造价员基础理论辅导12资料教程.ppt

《造价计价基础》 杭州工程造价协会 2012 掌握工程造价的含义、特点及作用 掌握工程造价计价的特点及工程造价 的相关概念 熟悉工程造价管理的含义和基本内容 熟悉工程造价从业人员管理制度 第1章 工程造价管理概论 1掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点；工程造价相关概念。 2了解工程造价管理体制和组织； 3熟悉工程造价管理的含义及其基本内容，熟悉工程造价的确定与控制； 4了解工程咨询企业资质管理和执（从）业人员管理制度。 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， （2）流动资产投资：流动资金。 建设项目总投资 3、固定资产投资（在量上与建设项目的工程造价等同） 基本建设投资：50%—60% 更新改造投资：20% 房地产开发投资：20% 其他固定资产投资：比重较小 4、建筑安装工程造价 建安工程投资 建安产品价格 工程造价的两种含义 工程造价的特点、职能、作用 特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性 职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成） 作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段 工程造价的计价特征 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。 可行性 研究 初步 设计 工程 招投标 合同实施 竣工 验收 技术设计 施工图 设计 投资 估算 竣工决算 （实际造价） 设计 概算 修正 概算 施工 预算 合同 价 竣工结算 （结算价） 单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性 第二节 工程造价管理及基本内容 1、工程造价管理的含义 投资费用管理（投资者而言）：投资管理范畴 工程价格管理（承包商而言）：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 2、全面造价管理 全寿命期造价管理 全过程造价管理 全要素造价管理 全方位造价管理 3、工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价 工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价 工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段 ） 造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理 4、工程造价管理任务：全过程动态管理 5、造价管理基本内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。 6、工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。 7、工程造价管理组织：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统 第三节、造价咨询企业资质和执业人员资格 1、工程造价咨询制度 1）资质等级：甲级和乙级 2）资质标准 3）资质管理机构 4）业务承接范围 2、造价工程师执业制度 1）注册 2）执业范围 3、工程造价从业人员管理 1）归口中国建设工程造价管理协会，改为全国建设工程造价员 2）资格管理 甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接 * *