土建工程大清包.pdf

土建工程大清包，人工费 大清包是指包括机械 人工和模板及小型材料 1、 清包：就是业主自己买所有材料，人工费用发包给公司或施工 队的一种施工方式。 2、 半包（小清包 ）：就是业主自己购买一些主要材料，如地板、 电器、橱柜、洁具、吊顶灯，其他如人工、辅料、部分主要材 料由施工公司购买的一种施工方式。因此从付款方式上说，业 主需要支付人工和合对方购买的费用，其他费用自理。此类方 式现在基本上是绝大多数业主采用的。 3、 全包 （大清包）：就是所有施工材料、 人工均交与施工方的一种 施工方式。因此从付款方式上说，业主需要向对方支付所有费 用，而自己采购材料的费用几乎没有。 土建价格组成： 一、 模板： 157元／ m2 （含人工费） 1、 模板、 88 元／张，一张 2.98m2 可重复利用 3 次，经折旧按 利用 2 次。计算为 20 元／ m2.。 2 、 木方： 5 米， 3 元／ m，则 15 元／ m2 3、 钉子： 1 元／ m2 4 、 人工： 20 元／ m2 合计全包 56 元／ m2 （实际用的模板量单 价），提供住宿（临建） ，其他不含 a.一般模板量 =建筑面积 *2.8 按实际建筑面积的单价：则莫扮量 56*2.8=157 元／ m2 公式为：单位建筑面积所用模板： （单位模板价格） +木方 + 钉子 +人工） *2.8 二、 钢筋： 166元／ m2 （不含人工费） 计算过程：一般为（ 47~65kg ／m2）取中 50kg ／m2 1、 按 50kg ／m2 的钢材用量，市场价 3000 元／ t （即3 元／ kg） 则 3*50=150 元／ m2 2、 含加工 （对焊接不包括），5 ~ 6 万元／台， 也可组，其他全包） 加工费一般为 320 元／t 按 50kg ／m2*320=16 元／ m2 合计： 150+16=166元／ m2 a、钢筋用量公式： （钢筋用量* 市场价） +加工费 三、混凝土： 90 元／ m2 1、工费： 23 元／ m3 （市场价） 2、混凝土单价： 200 元／ m3 3、一般 1m3 混凝土的混合比率为：水泥 280kg、石子 0.9m3、砂 子 0.3m3 4、根据混合比率的各个单价（裸成本）为： 140 元／ m3、（混凝 土重量 2500kg ／m3、干砂子重量 1500kg ／m3、湿砂子 1700kg ／m3、石子重量 2200kg ／m3） 5、加上人工，运输、地泵、搅拌站： 40 元／ m3 合计折合平米一 般为 0.4m3 ／m2 为（ 23+200）*0.4=90 元／ m2 如果商混，分 包，人工工资可下调 9 ~ 13 元／ m2 四、砌墙： 90 元／ m2 （含人工费）（按立方米谈价） 1、528 块砖／ m3 （240*100*50 ）*0.24 元／块 =126 元／ m3 2、一立方米红砖 525 块（分墙厚） 一立方米空心砖 175 块左右 一个砖工一天砌红砖 1000 — 1800 块 一个砖工一天砌空心 砖 800 — 1000 块 3、人工 100 元／ m3 一个大工一天砌墙（ 2~3m3），二个大工共