补偿协议书(开发商与业主).pdf

。 补 偿 协 议 书 甲方：滁州三巽置业有限公司 乙方： 乙方系甲方所开发 小区 号楼 单元 室房屋业主， 现因该房屋存在室内墙面因渗漏造成墙面起皮、脱粉、发霉；外墙渗 漏致地面阴潮积水；地面平整度较差；立管漏水、开关损坏、墙面破 损、观感差；卫生间渗漏等情形，已影响乙方居住生活品质。甲乙双 方多次沟通，经协商一致，达成协议如下： 一、甲方一次性补偿乙方人民币 万元整，用于乙方维修上述质 量瑕疵问题及因装修装饰受损的补偿等一切费用， 今后凡因房屋返潮、 渗水、开裂及上述等原因涉及维修事宜， 均与甲方及小区物业公司无 关。如因乙方怠于修缮解决上述瑕疵， 所产生的经济损失及扩大损失 部分，均由乙方自行承担，概与甲方无关。 二、甲、乙双方签订协议后，甲方 3 个工作日内支付乙方款项， 支付方式为银行转账， 乙方收到甲方款项后应及时出具收款收据。 乙 方指定收款账户信息：户名： , 开户行： ，账 号： 。 三、乙方在此确认其所购房屋并无主体结构质量问题，上述情形 属于商品房瑕疵，甲乙双方间《商品房买卖合同》继续有效并履行， 乙方不得就此主张解除上述合同。 四、乙方在收取甲方补偿款后： 不得再就该房屋任何瑕疵问题 （包 括但不限于上述列举情形） 向甲方或小区物业公司追偿； 不得向甲方 或物业公司主张任何经济或物质补偿或赔偿； 不得拖欠如物业管理费、 公共能耗费等其他所有乙方应缴应纳款项。 如有违反， 乙方除须全额 退还甲方补偿金外，另须支付甲方本协议补偿金总额 100%违约金。 五、甲方支付上述补偿金已包含修缮、装修等费用，乙方应合理 使用并恢复房屋合理居住环境、品质，如乙方修缮过程中须相邻（楼 。 1 。 上或楼下等）业主配合，甲方及小区物业公司可居中协调，但对问题 的解决及最终结果不做任何保证。 六、如乙方今后针对第三人（方）采取出售或出租等任何形式的 处分行为，应如实告知明示第三人（方）该房屋历史瑕疵及现状，并 在该处分行为产生物权变动效力前通知甲方。另乙方应告知第三人 （方），如双方今后因包括但不限于上述瑕疵问题而产生纠纷，均与 甲方无关。 乙方如有违反并导致甲方因此承担经济责任的， 甲方有权 无条件向乙方追偿，同时乙方须全额退还甲方上述补偿金。 七、甲乙双方签订本协议后， 双方对协议内容严格保密不得外泄， 乙方不得以任何理由参与投诉或者针对不利于甲方的言论和行为， 否 则双倍退还补偿费用（ 元整）。 八、乙方必须带业主本人身份证复印件、购房合同复印件、业主 本人银行卡号，结婚证复印件作为协议附件。 九、协议经双方签字盖章或按指纹后生效。本协议一式两份具有 法律效力，甲乙双方严格遵照执行。 甲方： 乙