项目管理花卉苗木交易中心项目可研报告.pdf

项目管理花卉苗木交易中心项目可 研报告 xx 花卉苗木交易中心 一期（核心区） 可行性研究报告 目 录 第一章 论 4 1.1 项目概况 4 1.2 项目业主简介 6 1.3 项目可行性研究报告概要 8 第二章 项目兴建的理由与目标 13 2.1 项目兴建理由 13 2.2 项目预期目标 34 2.3 项目兴建的基本条件 36 第三章 市场研究 39 3.1 市场现状调查 39 3.2 产品价格预测 49 3.3 SWOT 分析 51 第四章 建设条件 57 4.1 建设地点 57 4.2 建设条件 57 第五章 建设内容与规模 59 5.1 建设内容与规模 59 5.2 设计原则 61 5.3 总平面布局 61 5.4 经济技术指标 63 第六章 建设方案 65 6.1 设计目标 65 6.2 形象定位 66 6.3 设计依据 67 6.4 单体方案 67 第七章 环境影响评价 107 7.1 环境影响评价法律法规体系和技术导则 107 7.2 主要污染物及影响分析 108 7.3 环境保护与治理措施 110 第八章 项目组织管理 112 8.1 项目发展战略 112 8.2 招商方案 116 第九章 招投标管理 120 9.1 招投标的相关法律依据 120 9.2 项目招标范围及内容 121 9.3 投标单位资质要求 121 9.4 工程招标基本情况 121 9.5 招标组织形式 122 9.6 招标方案 122 9.7 招投标程序 124 9.8 工程评标 124 9.9 其它招标要求 125 第十章 项目建设实施进度 126 10.1 项目实施阶段 126 10.2 项目实施进度安排 126 10.3 进度保障措施 130 第十一章 投资估算与融资方案 136 11.1 投资估算编制依据 136 11.2 估算价值范围 137 11.3 计算方法 137 11.4 投资及成本估算 140 11.5 融资方案 142 11.6 投资使用计划 142 第十二章 土地流转分析 144 12.1 土地流转总体要求 144 12.2 土地流转的方式和数量 145 12.3 土地的使用 146 第十三章 效益分析 147 13.1. 经济效益分析 147 13.2. 社会效益分析 148 第十四章 风险分析 154 14.1 风险因素识别与分析 154 14.2 风险因素评估 157 第十五章 项目研究结论与建议 158 15.1 项目研究结论 158 15.2 建议 158 附件附图：160 第一章 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 xx 花卉苗木交易中心一期（核心区） 1.1.2 项目业主 xxxx 工程有限公司 1.1.3 项目性质 新建项目 1.1.4 项目地点 xx 村 1.1.5 项目内容及其规模 1.园林公司总部基地： 8000 平方米 2.育种、组培基地： 1200 平方米 3.教学科研基地： 1000 平方米 4.综合服务区： 6000 平方米