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XX 商铺租赁合同范文 商铺在租赁的时候都必须要和房东签订合同下面是应届毕业生 小编为大家搜集整理出来的有关于 XX商铺租赁合同范文欢迎阅读 出租方 ( 以下简称甲方 ) 承租方 ( 以下简称乙方 ) 甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据《中华人民共和国 合同法》法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以 兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址： . 商铺面积约平方米 第二条：租赁用途：商铺使用 第三条：租赁期限 1 、租期五年：年月日至年月日 2 、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承 租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商 确定在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另 有约定外均适用本合同相应规定 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1 、租赁金额：每年元 2 、付款方式： 上交款甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向 甲方支付全年的房租第二年至第五年的房租要提前一个月交 3 、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约违约金 壹拾万元整 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1 、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、 电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关 标准的执行 2 、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳 ( 其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ) 3 、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁 包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责 第六条：租赁期间房屋修缮 1 、出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有 承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已 装修固定的设施及房屋构架 2 、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲 方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质 的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无 关如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失造成后果 由双方协商或移交法律部门追究法律责任 第七条：甲方权利和义务 1 、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违 约金 2 、监督乙方正确使用房屋、 并保证房屋内外各类设施在乙方进 场时能正常使用 3 、甲方不承担乙方的经营风险及责任 4 、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借 ; 利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方 利益时 ; 拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同并提出赔偿乙方租赁 期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉 5 、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用 房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改 6 、在乙方办理工商、 税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相 关证明文件 7 、在乙方没有违反使用水、 电时甲方应保证商铺正常用水用电 第八条：乙方权利和义务 1 、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲 方干涉但乙方不得擅自改造用途 2 、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并 造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任 3 、按照交纳房屋租金及其他费用 4 、不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动 5 、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营 所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1 、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的 任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止 2 、若甲