上海环球港大悦城K11环贸IAPM市调报告.pptVIP

上海新兴主流商业模式学习调研 体验式购物、情景式商业:环球 港、大悦城、K11、环贸IAPM  消费转型下的购物中心新变化:体验式购物和情景式商业成为主流 近几年购物中心的开发一片火热,同质化现象早已司空见惯,同时电商的异军突 起让传统的购物中心有点措手不及。对于当前大多数人而言,消费行为已经不再 是单纯的购物,而是出现了多元化、个性化的消费诉求和网络化的消费行为,因 此购物中心亟待转型升级。 未来,购物中心一定是一种生活方式,是人们一种消费形态,承载着经济性、社 会性、文化性和精神性,消费者到购物中心,终极目的是体验.….因此,购物中 心应致力于创造独特的消费者体验,着力于更多娱乐性和社交化的增值服务,创 造新鲜有趣的主题和热点,重新构造与消费者的关系和“逛街”的快乐,以更好的 与消费者进行情感沟通和关系营销。  月星环球港-32万m情景商业  1、项目概况 位置 上海中山北路3300号 体量 占地:6.6万方,总建面:48万方 建筑总高 停车位 心城区最大的商业中心城市综合体, 悦、5A甲级写字楼、奢华酒店公寓 建设投资一身,是行业,全方位的国际巨型 Shopping Ma11,包含了32万m情景商业 的48万m的域市综合体 楼层 地下二层至地上五层 开业时间 013年7月 规模商场面积2万平米,办公楼面积 酒店面积4万平米,公寓面积 拥有32万平米超大体量情景商业和3万平 米的屋顶花园,五楼作为上海目前最大的 亮点屋顶花园广场,除设有供车直达的停车场 外,更有汽车露天影院。据说一到周末 半个上海的人都在那里 特色定位 双式情景商业  2、项目定位 项目定位:月星环球港是普陀区地标性项目,以情景式商业为核心,围绕“商、 旅、文”三大中心功能打造了全球中心城区最大的商业综合体 月星环球港效果图 月星环球港商业功能定位 商业环球港 作为上海规模酸大的购物中心,弭有上海最大的区顶花园和最多的停车泣;创造了欧陆奢华的建筑 产象和中产高的购物氛,满足消费者休闲购物站式消费需求 旅游环球港 新古典的环球港与外滩建筑风格类似,而环珓港規模庞大,业态丰,可以满足一定程度上的旅游 文化环球港以建筑文化为载体,以商业文化为血脉,以公共艺术为桥梁,环球港将文化与商业完美结合