清华大学建筑技术经济学课件 (10).pptxVIP

第十章 建筑设备更新技术经济分析第一节 设备更新的特点和原则　一、设备更新的特点和原则　二、设备的磨损及补偿第二节 设备大修及其经济界限　一、新增设备的经济分析　二、设备大修的经济界限第三节 设备更新技术经济分析　一、设备更新的策略　二、设备经济寿命　三、设备原型更新分析　课堂讨论　课堂习题回目录下一页第一节 设备更新的特点和原则　随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产。对设备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。一、设备更新的特点和原则1. 特点（1）假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费用进行比较；（2）不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用进行比较　年度费用=资金恢复费用+年度使用费（经营成本）2. 原则（1）不考虑沉没成本（比较方案时，只计算现在价值，不管原值）上一页回目录下一页（2）不能简单的按照直接现金流量比较，而应从一个客观立场去比较例题：相关P74。二、设备的磨损及补偿1. 设备的有形磨损（1）第Ⅰ类：机械外力作用，摩擦，机械碰磨，热磨损等（2）第Ⅱ类：自然力作用，老化，锈蚀（3）度量 磨损值=原样修复的费用R　磨损程度αh=原样修复（达到完好）的费用R/修复时再生产价值K2. 设备的无形磨损上一页回目录下一页（1）第Ⅰ类：设备制