旅馆租赁协议书.pdfVIP

精品文档 旅馆租赁协议书 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本协议： 第一条 旅馆的坐落、面积、装修、设施情况 1．甲方租赁给乙方的旅馆位于 ， 2．旅馆面积共约 平方米（建筑面积 / 使用面积）。 3．该旅馆现有装修及设施、设备情况详见协议附件； 该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验 收依据。 第二条 租赁期限 1. 该旅馆租赁期限共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 2. 租赁期满，甲方有权收回该旅馆，乙方应如期交还。 乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满 3 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后， 重新签订协议。 3．旅馆交付日期： 。 第三条 租金支付方式 1．第一年租金 元；其余年度的租金为 元。 2．租金支付方式如下： 在本协议签订之日乙方支付甲方 元定金，在甲方将旅馆正式交付乙方时乙 方支付甲方 元。 乙方如未按上述约定期限支付租金超出 10 日，本协议自动解除，乙方应立即主动 将旅馆交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回旅馆。 第四条 租赁期间相关费用及税金 乙方应向甲方交纳 元，作为本协议履约保证金和旅馆全部设施、设备 押金。 乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费；包括营业税、 城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。 。 1欢迎下载 精品文档 乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、网络费、通讯、供暖、 排污等与旅馆经营相关的一切费用。乙方负责该旅馆的整体管理并承担所有相关费用。 承租旅馆由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至 纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。 第五条 旅馆及设施、设备的维修、维护 1．在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属 硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。 2．对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 3．乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房 屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。 4．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、 范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第六条 协议的变更、解除与终止本协议 1．本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议， 需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2．在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议： （1）未经甲方书面同意，转租、转让该旅馆。 （2 ）未经甲方书面同意，拆迁变动旅馆结构。 （3 ）损坏承包的旅馆设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 （4 ）未经甲方书面同意，应用于旅馆经营以外的用途。 （5 ）利用所承包的旅馆进行非法活动。 （6 ）逾期 10 日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。 3．因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一 致，可以变更或者解除协议。