工业土地买卖协议书.pdfVIP

工业土地买卖协议书 出卖人房地产座落在上海市 __________ 【区】【县】__________ 【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】 _______ 号_______ 室。房屋建筑面积 __________平方米， 该房屋占用范围内的土地使用 权【面积】【分摊面积】 ___________平方米。 房屋平面图和房地产四至房屋该房屋占用范围内的土地所有权为 【国有】【集体所有】; 国有土地使用权以 【出让】【划拨】【________】 方式获得 ; 房屋内附属设施状况及室内装饰情况甲方转让房地产的相关关系 甲方取得国有土地使用权的使用年限从 ________年______月_____ 日 起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让 上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从 _________年_______ 月______日起至________年_______月 ______ 日止，为乙方依法使用 国有土地使用权的有效期限。 甲方将上述房地产转让给乙方后， 出让 合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 按照中华人民 __ 法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可 以不办理】土地使用权出让手续的， 应由 【甲方】【乙方】按规定 【办 理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】 【将转让房地产所 获收益中的土地收益上缴国家】。 ( 三 ) _______________________________________________________。 第四条甲、 乙双方同意， 甲方于_______年______月______日前腾 出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的 ______ 日内对房屋及其装饰、 设备情况进行查验。 查验后双方签订房 屋交接书，甲方将房屋交付 ( 转移占有 ) 给乙方。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间， 凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除 的，应按被损坏、 或被拆除的房屋装饰及附属设施 【估价____倍】【价 值_______元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的 _____ 日内， 【甲 乙双方共同】【委托甲方】 【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手 续。 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转 移日期以 _____________ 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请 之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时， 积极给予协助。 由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的， 造成乙方损失的， 甲 方负责赔偿。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产 【权利转移】【转移占有】 之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后， 甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳 税、费。 在上述房地产 【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、 水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权 利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的 费用，按本合同附件四约定支付。 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的， 甲、乙双方同意按下列 _______款内容处理。 一、每逾期一日， 乙方应向甲方支付逾期未付款 _____%的违约金， 合同继续履行。 二、甲方