大楼二次装修注意事项.pdfVIP

大楼二次装修须知 （一）入驻企业装修房屋时，应自觉遵守《宁波市城市房 屋使用安全管理条例》等有关规定，按规定进行装修，并接 受物业管理公司的检查、指导和监督。 （二） 入驻办理程序： 1、 申请书——提交图纸——确定装修图纸——物业 审核备案——办理装修、人员手续、签订相关协议及缴相关 费用——开始施工——验收合格入驻 2、入驻企业在装修前 3 天向物业管理处提出书面申请， 并提供装修图纸、装修内容报物业管理处备案，在办理装修 人员临时出入证后开始装修。 （三）需要提供物业资料 1、 业主身份证复印件及联系人电话 2、装修单位的施工资质证书 3、装修图纸（盖设计单位出图章）、图纸电子版本 4、设计图纸涉及消防、承重、改装容量及主要供水管网等需要报 请相关专业部门审核意见书。 5、管委会同意进场装修证明或租赁合同复印件 （四）装修注意事项 1、一般事项 1）、装修设计、施工应符合《高层民用建筑设计防火规 范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑装饰工程施工 及验收规范》等有关规范、规定的要求。 2）、施工人员凭办理的有效出入证进出大厦施工，在大 厦内使用指定电梯恶化通道，不能随意使用其他电梯。 3）、施工时间一般为每天的 am7：00—pm9：00，延时施 工需另行申请。每日施工完毕后，施工人员应撤离施工现场。 4）、打冲击钻、加工大理石、瓷片和不锈钢装饰板等有 噪音施工须安排在正常工作日的 pm6：00 以后或节假日。 5）、施工现场尽可能减少油漆工程，建议订做家具， 现场拼装，墙面贴墙纸；确进行需有气味施工时，做好装修 单元向窗外通风和排风措施。 6）、不得损坏玻璃幕墙系统和玻璃门窗，如有损坏必 须赔付材料费、施工费及空运费等。 7）、严禁在承重结构（梁、柱、墙）开槽，地面不允 许开槽，所有线管均延天花、墙面隔断铺设。 8）、不得损坏原有的空调管线、水、电设备等。 9）、不得占用楼层的公用区域加工或堆放物料、垃圾。 10）、装修用的木料表面须涂防火漆并采取白蚁防治措 施，非镀锌材料必须作防锈处理。 11）、不得损坏已经装修好的公共区域和大堂等处的墙 面和地面等，如有破坏按照物业工时和区域修补材料等费用 赔偿。 2、施工用电 1）、施工用电线路、设备等应符合安全要求，并登记 电度表起始、终止数。 2）、使用的开关、导线应与实际用电量相匹配，主开 关必须采用“一机一闸一漏”的保护措施。 3）、临时用电线路必须采用橡胶护套电缆，以防火灾和 人身伤害事故发生。 3、电梯使用 1）、施工人员及物料的进出必须走规定路线，即从指定 入口乘坐装修电梯到装修楼层，严禁使用其他客梯。 2）、使用指定电梯运送物料时，应采取保护措施，避免 损坏电梯。 3）、严禁运载超高、超宽、超重的物件以及有污染、易 燃易爆等物品。 4、 垃圾清运 1）、施工垃圾应采用袋装，并放置与指定位置和范围， 严禁乱扔垃圾和乱堆放以及占用公共空间。 2）、垃圾应运送到楼下指定区域，不得在大厦公共区 域存放。 3）、生活垃圾、装修垃圾每天清理出大厦。 5、现场防火 1）、施工现场应按照《建筑灭火器配置设计规范》的 要求每 50m2 配置一个 ABC 类灭火器。 2）、严禁在施工现场吸烟，使用明火、电炉煮饭烧开 水。 3）、严禁将易燃易爆等危险物品带入大厦，装修用的 油漆、天拿水、夹板等进入大厦须向管理处申报，限量进入， 并按要求存放。 4）、现场动火作业须办理申请手续，并遵守《临时动 火作业管理规定》。 6、设备安装 1）、所有照明及动力用电，不能超过原用电负荷，如需 增加用电负荷，必须向管理处提出申请，不得私自接驳。 2）、所用电线均采用符合国家标准的塑料铜芯线，穿阻 燃型线管保护，按要求固定并排列整齐，所有线头接驳必须 焊接或压接。 3）、按消防规范的要求配备应急照明灯。 4）、对封闭的天花，要预留检修口。 7、主要注意事项： 1）、 消防安全设