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大世界汽车创意文化园项目介绍 一、项目背景 1、政策背景 随着社会的发展，人民生活水平的提高，人们对精神文化层面的 需求显得尤为迫切。应国家《文化产业振兴规划》的号召，长治市政 府潞城市政府对文化体育娱乐产业的发展给予了高度的重视和很大 的支持。 大世界汽车创意文化园项目是潞城市重点项目，各级领导多次前 来视察指导。政府各级部门打开绿色通道，为园区的建设创造了有利 的大环境。 2、区域背景 长治位于山西省东南部，与河南、河北两省接壤，平均海拔 1000 米，现辖 13 个县市区和 1 个高新技术开发区，总面积 13955 平方公 里，总人口 340 万，城镇化率 45.3%，是山西省第三大城市。2014 年 全市生产总值为 1331.2 亿元，财政收入为 136.3 亿元，税收 71.0 亿 元，是山西省第二大经济城市。长治周边共毗邻五市，分别为：邯郸、 安阳、晋城、临汾、晋中，合计总人口已突破 3100 万人。长治至邯 郸 140 公里，长治至晋城 70 公里，高铁通后 15 分钟到达，长治至安 阳 110 公里，长治至临汾，高速正在修建，通后 160 公里。长治至晋 中 100 公里，高铁修通后，20 分钟到达。 3.市场背景 长治市目前还没有一个类似于郑州方特娱乐园、深圳华侨城创意 文化园等一站式娱乐综合体。本项目的弥补了这一市场空缺，各个功 能项目既能互相衔接又各具特色，来一次就能玩一天。周围可以辐射 晋城、邯郸、安阳、晋中等城市。随着交通的便捷，人们越来越适应“一 小时经济圈”的生活方式，体现了该区域巨大的经济背景。 二、项目概况 大世界汽车创意文化园是有长治市金谷源集团、飞路汽车集团、 恒超集团一起发起的大型综合园区。项目总投资 2.8 亿元，占地面积 700 亩,一期建设 300 亩。项目选址于连接长治和潞城的快速通道中 段，地块特点表现为：①地块地理位置较好，距离长治市市区 6 公里， 距离潞城市市区 5 公里；②交通优越，政府规划修建的郑太高铁线长 治站距离本项目只有 1 公里，长治机场正在进行扩建，距离本项目只 有 3 公里，园区门前道路是双向八车道的主干道，通公交车 902 路， 有适合本项目操作的交通条件；③地块面积较大，停车位方便，适合 本项目的大面积需求并利于园区之后的拓展项目；④本区域地处郊区， 周围环境优美，远离城市的喧嚣和废气的污染，适合城市快节奏中人 们对安逸休闲的需求。 项目旨在打造山西省第一个车行餐饮娱乐休闲综合体，规划设立 汽贸城、万象缤纷城、创意文化广场、休闲度假城四大区域。汽贸城 包括 4S 店专区，二手车交易区，高端车服务区，试乘试驾区；万象 缤纷城包括室内 IMAX 影院，汽车影院，室内卡丁车赛馆，动漫城， 亲子乐园，美食城；创意文化广场主打季节性和主体性活动，前期准 备水上乐园，啤酒节等暑假项目，后期准备主题乐园、冰雪嘉年华、 越野赛道及湿身夜跑、colour run 等文化活动；休闲度假城包括房车 俱乐部、汽车主题酒店、温泉度假等。 一期项目包括 4S 店汽贸城、汽车影院、中国巨幕影院、室内卡 丁车赛馆、水上乐园、动漫城以及配套的餐饮、KTV 等，并将在 15 年 7 月举办长治第一届创意文化园啤酒节。二期项目包括汽车人主题 酒店、温泉度假酒店、房车俱乐部、越野赛道、及恐怖医院、密室逃 脱、冰雪嘉年华等。 三、项目优势 大世界文化园前期招商以 4s 店和大型体验项目为主，且有特色 的区域划分，园区北边以4s 店为主，园区南边以娱乐项目为主。项 目股东之一的飞路集团是长治市首屈一指的大型汽车销售集团，拥有 长治 30 多个汽车品牌。大部分 4s 店都是租赁方式经营。随着租期临 近和一些 4S 店面临着政府性占地搬迁，陆续将有近 10 多个品牌入驻 园区。目前已经建成东风雪铁龙、华晨中华、长安轿车、东风悦达起 亚 4 个店，正在建设一汽大众、沃尔沃 4S 店。建成之后，本园区汽 贸城的 4S 店品牌数量将超过现在长治地区 4 个小型汽贸园的品牌数 量总和。汽贸园还准备引进中高端二手车市场、中鑫之宝豪车专修相 关等汽车配套服务。 大世界汽车创意文化园还加入了体验式的互动，延伸出了许多汽 车相关的活动，如汽车酒店、越野赛道、汽车人主题公园、房车补给 营地。并且可以承接各种季节性和主题性的活动，如啤酒节、美食节、 音乐文化节、colour run、湿身夜跑、水上乐园、冰雪嘉年华、恐怖 医院、密室逃脱等。 四、发