农家乐规划与投入方案.pdfVIP

农家乐投入与规划方案 现状分析与改造 本农家乐， 依托现有房屋与室外不规则荒地为主， 小院总建筑面 积 800 平方米分为上下两层，可利用房间共计 10 间客房， 4 间卫生 间. 储藏室 4 间，可用于厨房的操作间为 2 个。室外有面积大约 2500 平方闲置用地一块， 其中没有种植空地为大约 750 平方。这里我们把 这些现有资源分别叙述。 1. 东边大门门楼改造现有飞檐试门楼点缀大红福字， 与成串的玉 米和红辣椒，门口摆放大型广告牌并安装 LED桃树创造幽静的环境 2. 院内中间位置摆放， 风水鱼缸一个直径大约米， 有荷花与鱼在里面 游动气氛幽静怡人。 3，花坛处个设置小圆桌 4 处，游客有种回归大自然的感觉，闹钟取 静悠闲自得，游客可以打牌喝茶，聊天。 4. 藤蔓植物种植有荫凉感觉， 在没有种植前可用假藤蔓花卉布置庭院 葡萄架。 5 正对面设置挂饰遮盖厨房，如灯笼，玉米或者辣椒 6. 北边两间大房内设包间 4 个，大厅两个； 北墙开门一处通往北边空 地。 7. 南边以及所有 2 楼房间改建为客房 10 间。 8. 北边空地建设入口及围墙 , 围墙内设置防蚊网覆盖四周。防蚊网不 但可以孤绝蚊虫还可以起到隔热的效果使棚内温室更适宜活动。 9．太阳板棚，或草棚 10 内部水系安排布局，大小两个鱼池可以供游客垂钓，两个鱼池用 水沟连接成为独立的垂钓水系（两个水池大的提供垂钓，小的搏鱼， 中间连接水道小朋友娱乐），在空地中间。两边摆设供顾客用餐的小 型座椅，周边有假桃树既可点缀 11. 林地改造方案，在有树林地方成立散养家禽与藤蔓蔬菜基地。 12. 在大棚区与林区项链处设置 4—8 处自助烧烤区， 提升游客自主活 动与游玩趣味 配套设施 1. 新鲜水果园区： 目标人群比较年轻化，充分利用天然资源，成 本低，开发有体验性的项目。 包括果树认种（代管理、代收割）， 水果成熟期包树采摘。 2 、娱乐休闲项目：离开城市度假就是要追求与城市不一样的感 觉，所以除满足旅店常规配套的住房、洗浴、庭院有棋牌、茶艺、 3 、住宿配套：农家小院，主要突农家的特色，增加人与农闲的 近距离接触。 4 、餐饮配套：主要是有特色或不常见到的，不单纯和城市比品 质、味道。以农家菜为主，而且突出自己的特色，和符合当地人饮食 习惯的以关中驴肉火锅为主，本地鱼，本地山野菜，土家鸡，农家自 家菜等特色餐饮。 5 、DIY 耕种：农事生活体验小区，除传统植物外，还可以认领 喂养小动物（兔子，小狗、小鸡、小龟等）。 6 在游客离开时有土鸡蛋，新鲜野菜，瓜果蔬菜，土鸡本地鲜鱼 销售。 7. 自助烧烤区，我方提供烧烤炉具，煤炭，各种食品几调料。 活动项目 活动内容：（ 1）摘瓜果 （2 ）采野菜 （3）垂钓 在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可赏雪。让游客彻 底告别都市生活的喧嚣，亲近自然，完全寄情于山水之中。独特的风 景加上地道的农家野味， 足以让游客们留连忘返， 游客还可以在农家 乐购买到新鲜的农副产品。带回去给亲朋好友品尝。 自助烧烤 活动内容： 为游客提各种食材和烧烤工具， 让游客自行在创意山 水之间进行烧烤，在一边品味美食的同时也体会烧烤带来的独特乐 趣。 农家乐投资的可行性分析 1、利用净现值法分析投资项目的可行性： 在进行该农家乐的投资分析中，我们首先要考虑的是现金流量， 而不是其营业利润。现金流量同营业利润相比，虽然两者在整个投 资年限中数目是相等的，但