建筑工程管理北京地区既有居住建筑节能改造与分析.pdfVIP

（建筑工程管理）北京地区 既有居住建筑节能改造与 分析 地区既有住宅建筑节能改造和分析 建筑施工学院暖燃重点实验室陈红兵刘玲玲李德英 摘要 ：本文通过对某高层住宅建筑的实地调研，分析了其围护结构的现状和存于问题，计算 了建筑热工性能参数和节能潜力，且提出了俩种节能改造方案，为同类既有住宅建筑的节能 改造提供了依据和参考。 关键词 ：既有住宅建筑节能改造外墙外保温 1 概述 对于北方严寒和寒冷地区的建筑，采暖能耗占建筑总能耗的比例很高。《国家节能中长 期专项规划》中明确建筑节能规划目标： “十壹五”期间，总计节能 1.01 亿吨标准煤，累 2 2 计建设节能建筑面积 21.46 亿m 。具体分解目标为：新建节能50%的建筑 15.92亿m ，节能7030 2 万吨标煤；既有建筑节能改造 5.54 亿 m ，节能3100 万吨标煤。既有建筑的节能改造主要通 过改善建筑围护结构的保温性能，达到减小建筑能耗和燃料消耗量、降低污染物排放的目的。 1.1 建筑现状 1.1.1 建筑基本情况 2 该建筑总建筑面积 8700m ，地上16 层，地下 2 层。地上 1-16 层为普通住宅，地下 1-2 层原是设备层和地下人防，现改造为单身宿舍。该建筑标准层每层 8 户，分 3 居室、2 居室 和 1 居室三种户型；共有居民 128 户。 1.1.2 围护结构现状 地板做法：1）130mm 厚弱钢筋混凝土楼板。 2）70mm 厚钢筋混凝土叠合层。 3）20mm 厚 1 ：2.5 水泥砂浆压实赶光。 屋面做法：1）钢筋混凝土预制板。 2）40mm 厚 200＃混凝土叠合层。 3）20mm 厚 1 ：3 水泥砂浆找平层。 4）壹毡二油隔气层。 5）1 ：8 水泥焦碴找 2%坡度（0-140mm 厚平均 70mm 厚） 6）干铺150mm 厚加气混凝土块保温层。 7）20mm 厚 1 ：3 水泥砂浆找平层。 8）二毡三油防水层。 外墙：280mm 厚混凝土预制大板。 180mm 厚钢筋混凝土＋40mm 厚聚苯保温＋60mm 厚钢筋混凝土。 通风道：200mm×300mm 混凝土预制风道。 外门窗：空腹钢门窗。 公共部分：单元楼门为单层玻璃木门，常年开启，保温性能差，楼梯间、电梯间、公共 廊道匀为空腹钢门，常年开启，保温性能差，如图 1 。 用户门窗：住户门窗不壹，部分用户仍于使用建造初的单层玻璃实腹式钢窗，锈蚀严重， 气密性很差；大多住户于装修时，自行更换了铝合金门窗、单层或多层塑 钢窗，极少数新装修住户仍贴了热反射薄膜。 图 1 单元楼门和公共空间的空腹钢门 1.2 存于问题 通过现场调研，发现该建筑存于如下问题： 1）建筑结构的欠缺导致热量散失大。由于该住宅为内浇外挂方式的外围护结构，其施 工的特点就是 “外挂”，即将预制好的混凝土外墙板直接和楼板各内承重墙体连接。由于采 用单元预制的形式，墙板和墙板之间存于缝隙，缝隙密封较差，墙体保温性能差。 2）屋面有壹定的保温措施，但因时间长，部分老化，效果不好，顶层用户的热舒适性 差。 3）部分用户仍使用单层玻璃实腹式钢窗，锈蚀严重，气密性很差，保温性能差。 4）于采暖季，楼门常处于开启状态，冷风侵入耗热量增加。 2 热工性能和节能潜力 2.1 热工性能计算 2.1.1 体形系数 建筑物的体形系数是指建筑物和室外大气接触的外表面积和其所包围的体积的比值。外 表面积中，不包括地面和不采暖楼梯间隔墙和户门的面积。依据标准[1] ，地区建筑物体形系 数宜控制于 0.30 及 0.30 以下。 根据建筑图计算得，该