沈阳万盈设计说明.pdfVIP

沈阳万盈住宅小区规划设计 设计依据 1.于洪造化项目设计任务书； 2. 于洪造化项目地形图； 3. 《沈阳市人民政府令》，第 64 号； 4.高层建筑防火设计规范； （GB50045-95） 5.建筑设计防火规范； （GBJ16-87） 6.汽车库、修车库、停车库设计防火规范； （GB50067-97） 7.住宅设计规范； （GB50368-2005） 8.城市居住区规划设计规范。 （GB50180-93） 9.其它国家及地方有关规范及设计标准。 规划条件分析 地缘分析 沈阳在中国的位置 : 沈阳市位于中国东北的松辽平原的东部， 辽宁省的中部， 辽河支流 -浑河出山 口的北部，与北京、长春、哈尔滨等大城市一线相连，是我国著名的重工业城市。沈阳建城可以追溯 到战国时代 (距今约 2，300 年前 ) 的燕国；它也是清帝国的发祥地，城市已有 2000 多年历史是一座历 史悠久的文明古城。 沈阳在辽宁省的位置 : 沈阳是辽宁省政治、经济、文化、交通中心，辽宁省省会所在地，与铁岭、 抚顺、本溪、辽阳等工业城市呈放射状相连，是中国东北的中心成市。 沈阳市下设 9 个区， 1 个县级市， 3 个县。 沈阳市先后获得了“全国十大最具经济活力城市” 、“全国园林绿化先进城市” 、“全国畅通工程 模范管理城市”、“国家环境保护模范城市”、国家“森林城市”等荣誉称号，尤其 2006 年世园会的成 功举办，极大地提高了全市凝聚力，将城市建设推向了一个新的高度。 造化在沈阳的位置：于洪区处在城区边缘区，是全市发展最为活跃的地区之一 (沈北大开发把造 化地区纳入沈北地区北地区规划范围内，明确了其发展方向 ) ，是沈阳市辐射带动新民辽中的重要通 道，而造化是距离母城最近的城镇之一，是于洪北向展示自身发展的门户。 造化镇位于沈阳市西北部，规划区东起环北开发区，西至蒲河，南起沈阳北部污水处理厂，北至 蒲河。建设中的丁香湖在区域规划的南部， 北部大学城在规划区的东部。 造化镇现处于快速发展时期； 丁香湖的建设，提升了该地区的环境品位；全镇住宅开发以及自身的产业建设发展迅速。 本项目处于沈阳“北统”战略的发展方向上，是“北统”战略重要的承接空间之一（北统：向北 规划以农产品深加工为主导，以高效都市型农业为依托的城乡统筹发展区域） 。 沈北大开发的进行，为北部地区的发展注入了新的活力。造化镇位于沈北地区的西部，是沈北新 城的重要组成部分， 也是沈北地区辐射北部地区， 拉动周边村镇发展的城区之一。 通过该地区的建设， 强化地区定位，促进造化新区的形成与建设，推进地区经济增长。 沈阳城市发展定位：中国重要重工业城市、东北中心城市、宜居城市、北方最佳投资环境城市。 今后将发展为国内外知名的旅游城市、全国重要的新型工业城市、高新技术产业城市、中国现代农产 品物流中心和国家农产品加工基地。 沈阳市发展战略 :沈阳市规划区空间发展战略为“南拓、北统、东优、西进” ，并将南部和西部 确定为城市拓展的主导方向。 南拓：向南跨浑河发展，金廊向南延伸，建设“大浑南、新沈阳”新城区，规划建设空港、临港 工业、高新技术产业、总部经济、大型公共服务设施等。 北统：向北规划以农产品深加工为主导，以高效都市型农业为依托的城乡统筹发展区域。 东优：向东突出生态环境，将东部地区规划为生态旅游度假区。 西进：向西打造百里工业长廊，将京沈高速公路以南、浑河以北区域确定为先进装备制