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PPP 模式中涉及土地的法律和税收问题 冷玥 2016 年 3 月 28 日 土地的分类 ? 耕地 ? 园地 ? 林地 ? 牧草地 ? 其他农用地 农用地 ? 商服用地 ? 工矿仓储用地 ? 公共建筑用地 ? 住宅用地 ? 交通运输用地 ? 水利设施用地 ? 特殊用地 建设用地 ? 未利用地 ? 其他用地 未利用地 土地的所有权 国家所有 城市市区的土地 农村和城市郊区中 已经依法没收、征 收、征购为国有的 土地 国家依法征收的土 地 依法不属于集体所 有的林地、草地、 荒地、滩涂及其他 土地 农村集体经济组织 全部成员转为城镇 居民的，原属于其 成员集体所有的土 地 因国家组织移民、 自然灾害等原因， 农民成建制地集体 迁移后不再使用的 原属于迁移农民集 体所有的土地 土地的使用权 ? 国有土地使用权出让 ? 国有土地租赁 ? 国有土地使用权作价出资或者入股 国有土地 有偿使用 的方式 ? 国家机关用地和军事用地 ? 城市基础设施用地和公益事业用地 ? 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 ? 法律、行政法规规定的其他用地 下列建设用地经县级以上人民政府依法批准，可以以 划拨方式 取得 法律依据 第五十五条 土地法 ? 以出让等有偿方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳 土地使用权出让金 等土地有偿 使用费和其他费用后，方可使用土地 ? 新增建