衡阳市城市土地利用的调查研究.docVIP

衡阳市城市土地利用的调查研究 ——以华新开发区为例 前言:土地是人类赖以生存与发展的基本资源，是人类社会活动的载体。我国古代学者管仲曾言“地者，万物之本原，诸生之根苑也”。城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的空间。 土地利用现状是长期以来人类依据土地自然特性和社会需要，对土地进行改造、培育使用的结果，或者说是土地利用过程中当前的稳定状态。土地利用现状既受土地自然属性的限制，又受人类开发利用、需求目的的影响，在不同的区域有着不同的类型和结构，它反映了每个地区不同的土地自然特点、社会经济发展水平及其土地开发利用的技术水准。 在当前国家实施中部崛起战略、振兴老工业基地、沿海地区产业梯度转移、长株潭“两型社会”综合建设试验区和湖南省“3+5”城市群发展战略等机遇下，衡阳市城镇化、工业化、农业产业化进入快速发展阶段，经济社会发展已步入全面建设小康社会的新时期。为全面落实科学发展观、促进土地利用方式的根本转变，建立“资源节约型、环境友好型”和谐社会，促进衡阳市又好又快发展，实现经济社会全面、协调可持续发展，把土地资源的开发利用和保护作为国民经济宏观调控的重要手段。 任务要求：根据我院资源环境与城乡规划管理人才培养方案要求，大学生须在第四学期时间开展为期两周的地理认识实习。本小组现以华新开发区为例，对其土地利用现状进行调查研究，希望借助本次实习能更好的将书本知识，尤其是《城市规划原理》更好的融合到现实世界，提升知识水平和经验，为华新区乃至整个衡阳市的建设做出贡献。 目的：了解衡阳市华新开发区的土地利用现状，评价其土地适用性，分析华新开发区土地利用过程中所存在的问题，提出优化方案。 一、衡阳市华新开发区简介： 华新开发区始建于1992年4月，1994年4月调整布局，迁至市西郊，是经国家发改委公告的全国第三批通过审核的省级开发区。 图一 华新开发区卫星定位图 衡阳市华新开发区是1992年6月8日经湖南省人民政府批准成立的湖南省重点开发区，华新开发区位于衡阳市区西郊，区位优势明显，交通便捷（如图一所示）。蒸水河从境边流过，湘桂铁路、在建的潭衡西高速、322国道穿境而行。长途汽车站、华新客运站建在区内，距衡阳火车站8公里，驱车10分钟可上京珠、衡大、衡昆、衡炎、衡岳五条高速，2小时可抵达长沙黄花国际机场。截止2007年底，已完成基础设施投资额19.45亿元，形成了通畅的路、电、水、气、讯等网络， 生活小区、 学校、 医院、 宾馆、 超市、 汽车客运站等生活服务设施配套齐全， 公园、 广场、风光带和旅游景区独具特色。区内环境优美，绿地覆盖率达到40%，是省 级园林式单位和烟尘控制达标区。 二、调查方法： 1、踏勘法 2.标图法 3.分析法 4.讨论法 5.文献查阅法 三、调查内容： 土地利用现状结构 华新开发区土地利用现状表 用地类型 一类居住用地 二类居住用地 工业用地 教学用地 绿化用地 行政办公用地 高新产业综合用地 公共基础设施用地 其他用地 所占比率 14% 25% 8% 9% 19% 5% 5% 8% 7% 可以看出,华新开发区土地利用类型主要以居住用地和绿化用地为主，占58%；一类居住用地占14%，二类居住用地占25%，一类居住用地毗邻蒸水河，环境优美，二类居住用地坐落于城区内，集中连片。 图二 衡阳市城区土地利用类型总体规划图 衡阳市华新区土地类型是以政府用地和住宅用地为主，其它用地为辅。其中，行政用地大约占到60%，住宅用地大约占到30%，其它用地大约占10%。从图二可以看出华新区未来应该定位为衡阳市行政中心. 图三 衡阳市华新开发区土地利用现状图 华新开发区主要以居住用地和行政用地为主，因为是新开发的高新技术区，所有的基础设施和居住区都是新建设的，其土地利用都是经过精心规划的。但是经过几年的开发，也表露出了一定的问题。其居住区的商业地点非常少，导致人们购物的距离较远，浪费了人们时间。 衡阳市开发园区规模控制指标（单位：公顷） 开发区（园区）名称 所属城 镇规划 建设 性质 国家审核规划面积 2005年建成面积 2010年规划面积 2006－2010年新增用地 2020年规划面积 2006－2020年新增用地 衡阳高新技术产业园区 中心 城区 扩建 625 523 640 117 870 347 衡阳松木 工业园区 中心 城区 扩建 420 272 450 178 1200 928 图四 华新区俯瞰图 图五 华新区道路 四、土地利用现状特征： 1.土地利用结构以政府机关用地、房地产用地为主导地位。土地结构内部差异大。据了解，华新开发区衡阳市委、市