《商品房代理销售合同范本》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品房代理销售合同范本 商品房代理销售合同范本 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 这篇《商品房代理销售合同范本》是，希望对大家有所 帮助。以下信息仅供参考！ ！ ！ 商品房代理销售合同 甲方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 乙方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据 《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》 的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的房产 事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 条合作方式和范围 甲方指定乙方为销售代理，销售甲方指定的由甲方在 开发建设的房产，该房产为，销售面积共计 平方米。 第二条合作期限 .本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 — 天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动 延长 个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙 方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双 方不得单方面终止本合同。 在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代 理商。 第三条费用负担 推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广 告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责 并应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支 付。 第四条销售价格 销售价目详见本合同的附件。 .乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基 础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在 %内。 甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售 价目基础上向下灵活浮动 %内，低于此幅度时应征得 甲方的认可。 第五条代理佣金及支付 乙方的代理佣金为成交额的 %乙方实际销售价 格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。 代理佣金由甲方以人民币形式支付。 甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该 销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所 规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3天 将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金 后应开具收据。 如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后， 将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方 五五分成。 第六条甲方的责任 甲方应向乙方提供以下文件和资料： 甲方营业执照复印件和银行帐户； 政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准 文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许 可证和商品房预售许可证。 关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地 理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、 面积、规格、价格、其他费用的估算等； 乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使 用的数虽为准，余数全部退给甲方； 甲方签署的委托乙方销售的代理委托书。 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2天内向乙方 交付齐全。 甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的 材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订 的房号不发生一屋二卖等误订情况。 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 在合同期内，乙方应做好以下工作： br 根据市场，制定推广计划； 在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、 宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动； 派送宣传资料、售楼书； 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境 及情况； 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代 理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金； 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性 和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过 度承诺。 乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。 非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户 同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收 款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲 方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活 动。 第八条合同的终止和变更