国际甲级写字楼楼宇智能化设计标准.pdfVIP

国际甲级写字楼设计标准 一、楼宇结构： 楼层净高不低于 2.6 米；楼面面积不小于 1500 平方米；楼层使用率 在分租情况下不低于 70%; 大开间,无柱式设计,细分灵活；楼层无黑 房；间墙至主墙距离不低于 9 米；楼层公共水房；租区内管道预留； 每间坐厕服务面积不多于 500 平方米；楼层设行政卫生间；于 80 个 位 10000 平方米楼面面积；进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石 材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防 潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前 室空间能有余度满足使用者理容要求；承重300kg/m2 gross ；优质玻 璃幕墙或大理石/铝合金板材；不低于四星级酒店的装修标准。 二、停 车 位： 智能化停车场管理系统，有长期/月票/ 时票提供，有自动校对车辆识 别功能，停车场实时使用量及停车位置显示及引导系统等。每 60~90 平方米（最低不高于 150 平方米）出租面积提供 1 个机动车位，并实 现智能化高效管理。 三、 装饰装修: 1. 外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。 2. 大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面 应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、