《商品房买卖合同说明》.docxVIP

20XX年商品房买卖合同说明 1、 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及 专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨 询。 2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋。 3、 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后 都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以 对文本条款的内容进行修改、 增补或删减。合同签订生效后, 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以于写项为优先。 5、 对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除 或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划/方 式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在 空格部位打X,以示删除。 6、 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人 提供的有关证书、证明文件。 7、 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管 理局负责解释。 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出 卖 人 注 册 地 址 : 营 业 执 照 注 册 号 ： 企 业 资 质 证 书 号 ： 法定代表人 :_ — 联系 电话： 邮政编码： 委托代 理人 : 地址： 邮政编码 : 联系 电话： 委 托 代 理 机 构 注 册 地 址 ： 营 业 执 照 注 册 号 ： 法定代表人： — —联系电话： 邮政编码： 买 受 人 ： 【本人】【法定代表人】姓名： 国 籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地 址 ： 邮政编码: 联系电话: 【委托代理人］姓名： 国籍： 地 址 : 邮政编码 : 电话 : 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成 如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人 以 方式取得位于 、编号 为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合 同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转 让批准文件号］为 O 该地块土地面积为,规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 【暂定名】。建设工程规划许可证号为 , 施工许可证号为。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售 商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 第二条买受人所购苞品房的基本情况。 买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第【幢】【座】【单元】【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 结构， 层高为，建筑层数地上 层，地下 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。