房地产营销策划伟星四项目10月整合推广方案[精品].pptxVIP

[大决战]伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城10月整合推广方案“系绝于天，不可复结；坠入深渊，难以复出，其出不出，间不容发!”吴王刘濞是汉朝开国皇帝刘邦的侄子，刘邦称帝后，把他的亲属分封到各地当诸侯王，并赋予很大的权力。时间长了，诸侯王与朝廷尖锐对立，严重威胁朝廷。为此，文帝、景帝两代逐步削减王国封地。刘濞不服，阴谋反叛。枚乘上书力反，举例说，一根线上吊千钧(1.5吨)重物，悬在空中，线将断又吊上更重的东西，其结果必然是线在半空断掉。这情势的危急程度，就像两者距离极近，中间容不下一根头发。 NO.1决战时间伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城9月-12月市场路线 9月25日-28日 芜湖房博会10月1日-8日 金九点 十一黄金周11月、12月 银十点 市场淡季“ 芜湖房博会 ”9月25日-28日芜湖房地产博览会召开，作为芜湖房地产行业的年度盛会，届时芜湖房地产市场的意向客户群必定踊跃观展，了解房源信息。房博会期间，市民购房大讲堂、365房谈、现场抽奖等活动将轮番上演，必然掀起新一轮购房热情。“ 十一黄金周 ”随后10月1日-8日八天长假，则成为了房博会期间被调动起了热情的意向客户群，前往各个项目现场，进行实地考察，选房、购房的重要时期。因此，我们务必抓住“十一黄金周”看房高潮，坚定买家购房信心，促进销售业绩。“ 10月大决战 ”11月、12月进入冬季，天气转冷，消费者的购房热情也随之降温。但是，伟星在年底还有大量房源将要推出，因此，10月成为了关系到伟星下半年整个销售，最重要的一个月份，也就是说10月成为了伟星09年的大决战点。NO.2决战销售凤凰城 北北岛 多层 9月推出 北北岛 高层 496套 即将推出 南岛 高层 建筑面积79.5~96.8平米508套 红枫轩7#、玉竹轩5# 建筑面积49~96平米即将推出 124套 建筑面积103~143.5平米左岸生活 金钻区 高层 E1、E2、B区和C区部分 金钻区 多层 即将推出 F区 即将推出平湖秋月 1# 高层 即将推出 56套圣地雅歌 5-01/5-02 高层 即将推出 3-04 花园洋房 153套 已封顶 20套 NO.3决战货量北北岛 高层508套 2凤凰城北北岛 多层496套 1北岛 高层剩余74套 6即将推出 商铺剩余20套5在线销售 VILLA中岛 剩余4套南岛 剩余28套4南岛 高层124套3左岸生活E2E1A4A14B区部分楼 高层C区部分楼 高层E1 高层 48套E2 高层 32套F区 多层A4 高层 126套A14 高层 198套尚未确定即将推出 圣地雅歌即将推出 在线销售 联院剩余18套5-01、02 高层153套3-04 花园洋房20套平湖秋月1#1# 高层 56套即将推出NO.4决战客户“ 提前积累 ”凤凰城近半年几乎保持每个月都有开盘的销售速率，客户资源消耗大；左岸生活、平湖秋月、圣地雅歌三个项目预定率很高，但是上半年芜湖房地产市场刚性需求得到了很大程度的释放，仍然要提防可能出现的客户流失。因此，务必提前启动客户积累，保证后续房源的顺利消化。NO.5决战战术“ 品牌带动战术 ”品牌是影响消费者购买决策的一个关键因素。品牌通过其识别功能、降低购买风险功能和个性展现功能等，对消费者的购买行为和忠诚度起到重要的引导作用。十年伟星作为09年伟星品牌的最大事件，必须是一个贯穿全年的话题。因此，10月的推广，仍然要在十年伟星的话题之下进行，进一步提升伟星品牌在芜湖的城市影响力。“ 四项目联动战术 ”凤凰城已经预定**，左岸生活已经预定**，平湖秋月1#已经预定完，圣地雅歌已经预定**。（数据在提案前一天更新）一方面所有项目销售没有压力，另一方面除凤凰城外的三个项目已经很久没有做广告宣传，因此，建议以四项目联动的方式，用最经济的手法，提高市场曝光率。NO.6决战事件“ 国庆节活动 ”在市场营销学上，锁定目标人群，有针对性的开展事件攻击，能在短时间内有效的积累到庞大的客户体量。因此，建议针对伟星最大的客户资源——老客户，“十一黄金周”期间在各个项目现场，开展国庆节活动，作为伟星10月冲击的引爆点，在短时间内迅速积累客户。NO.7决战引爆“ 金色伟星节 ”十月是成熟的季节，十月是收获的季节，十月是金色的季节。在这个时节举办的盛会，当然要以“金色”来命名。而将“国庆节”变为“伟星节”，再次实现“全城皆伟星”，是品牌实力的再次彰显，同时也是品牌影响力的再次提升。NO.8决战布局伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城10月攻击路线29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15