地下室质量通病防治终版.pdfVIP

浅谈高层建筑地下室质量通病的防治 摘要：近年来，出于经济利益的追逐，工程质量总体下滑，各种 通病层出不穷。本文旨在揭示高层建筑地下室一些常见质量通病产生 的原因，并提出预防和处理的办法。 关键词：质量通病 施工缝 混凝土 钢筋 组织措施 随着城市化进程的不断推进，城市土地资源越来越稀缺，地下空 间的利用在体量上和深度上不断增大，地下两层或者三层的建筑物不 断地涌现，地下室底板标高低于常年平均水位这一类的建筑物越来越 多，随之带来的施工缝渗漏水、混凝土露筋与烂根、钢筋焊接及偏位 等质量通病暴露无遗，处理质量通病既花费了大量的人力物力，又给 业主的使用带来不利影响，造成不良的社会后果。为有效预防和处理 这些质量通病，本文提出具体的防治办法。 一、 施工缝的质量通病及防治 地下室施工缝一般分为底板或楼板与剪力墙之间的水平施工缝 和剪力墙上超过一定长度而设的竖向施工缝。施工缝处理不当易导致 渗漏水等问题。现场的施工缝一般会存在如下几个问题：1 施工缝表 面凿毛不彻底；2 、施工缝处垃圾清理不干净；3、施工缝处止水挡板 安装不合理，甚至在某些竖向剪力墙部位的止水挡板形同虚设。4 、 浇筑上层混凝土时，没有先在施工缝处铺一层水泥砂浆，上下层混凝 土不能牢固黏结。 针对施工缝存在上述的一系列问题，技术上的处理可以采取以下 措施：1、在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以 及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。即要做 到：去掉乳皮，微露粗砂，表面粗糙。为保证防水效果，必要的时候 可留设贯通的凹槽；凿毛时间：夏季通常是在浇筑混凝土以后过 24 小时,冬季则可在浇筑混凝土以后的2～3 天之后进行,应凿出混凝土 中的碎石来,且应将凿毛后的表面清洗干净。2、施工缝凿毛完毕后要 及时的清理垃圾，封模板的时候一定要清理干净，可先封一侧模板， 然后用吹风机或者水枪将施工缝处彻底地清理一遍。3、止水挡板必 须严格按照图纸要求进行埋设，止水挡板在横向的施工缝处宜上下均 分，在竖向的施工缝处宜左右均分。止水挡板焊接时，焊缝要饱满严 密，不得烧穿及漏焊。墙板钢筋绑扎时，应处理好止水挡板与柱墙节 点。最重要的是要将止水挡板固定牢固，并控制该区域的混凝土浇筑 速度，防治涨模，不使止水挡板在浇筑混凝土时产生移位。4、浇筑 前，水平施工缝宜先铺上 10～15mm 厚的水泥砂浆一层，其配合比与 混凝土内的砂浆成分相同，浇注 混凝土时，混凝土应细致振捣密 红 色 为 3 厚 SBS 防水卷材 实，尤其是在止水挡板两边，更要 层 严格的细致的进行振捣，以保证新 旧混凝土的紧密结合。 止水挡板 蓝色为 1.5-2.0 板 厚单组份聚氨 现场的施工中发现了不少高 酯涂膜直接涂 刷在结构面上 低跨剪力墙在施工缝位置漏水的 现象，虽然也加了止水挡板，由于 存在施工质量差的问题，防渗效 果不理想，所以为加强这一部分的防水效果，可采取如图措施：图中 剪力墙与左侧砖胎模之间采取卷材防水做法，在施工缝处加设止水挡 板，在转角位置多刷一道单组份聚氨酯涂膜。 二、 地下室剪力墙及底板混凝土浇注存在的通病及防治 混凝土浇筑时下料方式的不恰当容易引起露筋、烂根、蜂窝麻面、 表面粗糙、表面裂缝、色差明显等质量通病。为有效的预防该质量通 病的发生，需要做到以下几方面： 在前期工作准备上需要做到以下几点： (1)在正式浇筑混凝土前做好交底工作，落实操作人员岗位