旅游资源开发与调查__凤凰古城.pptxVIP

旅游资源开发与调查 ——论“要死吧!”（148）;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;凤凰古城;凤凰古城148;148元=沈从文故居+熊希龄故居+东门城楼+ 杨家祠 堂+ 虹桥艺术楼+万寿宫+古城博物馆+崇德 堂+沱江泛舟+南华山景区 = 148元凤凰旅游景区门票+108元的南华 山景区 =256元 从上面门票实际包含的内容来看，似乎游客是只花了 148元买到了256元的旅游服务，其实不然，本小组认为凤凰 古城此次门票的调整政策是“打包”销售的方式，有种强制消 费的感觉。 本小组认为门票不该这么涨，就此本小组就旅游资源的 开发方面对其进行分析。 ;旅游资源的开发;旅游资源开发原则;具体分析;2、旅游资源开发内容要求市场需求为导向，但其开发后是否迎 合 了市场需求呢？ 2013年4月13日，凤凰县自4月10日收取大门票后的游客数据显示四天共售出门票近2万张，日均售票近5000张，同比有较大幅度增长。在近期凤凰县公布的2012年接待人数中，去年一季度凤凰县共接待119万人次，日均约1.3万人次。如此对比，收取门票后的游客人数仅为去年同期的38%。 对于凤凰古城收取“大通票”表示“不合理”和“不能理解”的游客占多数，但同时也很无奈，他们认为，这是在逼他们“花不愿意花的钱”，“一些游客只想在沱江边吹吹风，在古城里漫漫步，但现在都要收148元门票费，不合理”。 　　 2013年4月13日，微博上有65万粉丝的名人网友、全国律师协会行政法专业委员会副主任“袁裕来律师”发出倡议，呼吁网友在即将到来的“五一”假期不要去凤凰古城，以抵制收费。倡议发出24小时后即收获超过7万次转发，包括李开复、左小祖咒在内等名人网友转发表示支持。 从收票后旅游人数的变化和驴友以及网友的反应来看，此处门票上调并没有很好的迎合市场的需求。;3、旅游资源开发内容要求开发目的是发展旅游业，但凤凰古城收 票后是否真正的促进了当地旅游业的发展呢？ 凤凰县委书记颜长文表示，“148元的门票收入中，县政府依法征收税费，没有利益分成。 凤凰县委常委、副县长蔡龙告???记者，凤凰县政府在古城景区门票中获得的税费收入，其用途一是古城日常管理维护；二是古城修缮；三是包括沱江水体治理、供水排污设施建设与完善；四是沱江风光带及古城夜景建设；五是探索古城特色民居保护管理补偿机制。 2012年底“凤凰古城景区管理服务公司”成立，注册资金1.2亿元，其中凤凰县政府独资的公司持股49%，开发商叶文智的公司占股51%。将沈从文故居、凤凰古城北门至东门的城墙等8处景观以8.33亿元打包转让给后者，转让期50年。古城旅游公司对景点收费。; 从上面的县委书记和县委常委、副县长的两者观点来看，两者似乎是矛盾的，旅游业对当地经济的发展起了很大的推动作用，且是政府税收的主要来源，如果没有利益分成，政府为何如此心甘情愿的把钱投到古城的维护和管理中，再从“凤凰古城景区管理服务公司”成立来看，作为公司形式而成立的管理机构，且政府和企业各自占有股份，且开发商拥有比政府多的51%的股份，而且政府将某些景点转让给开发商，这是很明显的政企股份合资运作，作为公司，必然是要获益的！从这不得不让我们对其“政府没有利益分成”质疑。 同时武汉大学教授、博士生导师沈阳表示：对景区的全面收费而非景点的部分收费是一种倒退，多收门票将导致当地旅游生态多元化受到打击，不利于景区长远发展，是简单化和短期化行为，同时剥夺了部分旅游者的公平权利。 ;4、旅游资源开发是一项综合性系统工程，其在开发时不仅要 考虑经济效益的大小，而且要顾及到社会效益和环境效益， 但凤凰古城一票制旅游项目的开发的同时是顾及到到这些 呢？ 资深财经评论家财观火表示： 县政府以凤凰景区土地所有权入股49%，与古城现有经营骨干企业和其余社会资本共同组建新的“古城管理服务公司”是一家典型的“两栖化生存”公司，当经营需要政府出面时，该公司具有极强的行政干预乃至行政决断能力；当经营活动需要披上市场外衣或打出市场旗号时譬如上涨门票，该公司真正大股东县政府，则可将涨价行为标定为公司市场行为。 从“古城管理服务公司”的成立来看，其以一票制是很明显的市场利益倾向，主要考虑的还是经济效益，其他方面效益的考虑就不得而知啦！;（1）、从旅游资源开发