水库工程资产评估的方法及应注意的问题.docVIP

水库工程资产评估的方法及应注意的问题 ????? 一、概述　地理位置 详细描述水库的各项指标　　二、水库工程资产评估方法　　水库工程资产评估成果由流动资产、长期投资、在建工程、 建筑物及构筑物、机电设备、土地使用权、其它资产七部分组成。其中水工 建筑物重置全价主要由⑴ 建筑工程费；⑵机电设备、金属结构设备及安装工程费；⑶临时工程费；⑷其它费用；⑸淹没处理补偿费及工程占地补偿费；⑹预备费(包括基本预备费和差价预备费)六部分组成。????水库工程 资产评估的方法很多，在具体实施时，选定何种方法进行是 资产评估的重要一环。根据白龟山水库的实际情况，为把握好这一环节，依据《国有 资产评估管理办法》、《国有 资产评估管理办法实施细则》等有关规定和本项资产的业务类别，鉴于上述评估内容和工程特点，水库工程 资产评估价值中占有主要地位的是水工 建筑物和移民、占地补偿两项。经酝酿研究，拟定对具有建成不同时间，不同功能，养护、维修管理比较好，运行工况正常的水工 建筑物，采用重置成本法进行评估，并考虑水工 建筑物新旧程度计算净值更为实用、合理。其计算公式为：　　　　　　　　　　　　　　　　　　Q净=K综 SiTi???????????? ??????（1） ???? K综= KiS