“十三五”中国仓储业发展趋势及投资机会.pdfVIP

网址: “十三五”中国仓储业发展趋势及投资机会 党的十八届五中全会提出“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，国家 《物流业 中长期发展规划》发布实施已2 年，商务部提出并推动仓储业转型升级已3年，作为基础性 产业中的基础产业，仓储业发展任重道远。经中国仓储协会研究提出、并征求业内专家意见， 2016年中国仓储业有十大发展热点。 1、仓储资源的深度整合与仓储网络优化 经过近十年的快速发展，我国营业性通用仓库面积已近 10亿平米，其中立体仓库接近 30%。从总体看，仓库设施已基本满足物流需求，但在结构与地区分布上还存在一些供求矛 盾。各类 “物流园区”从一、二线城市向三、四线城市的发展，存在盲目性、重复性建设， 一些仓库空置率居高不下；一批商业地产公司、基金公司甚至银行金融机构大举进入仓储地 产行业，全国铁路货场的改造已经形成规模与网络，大幅增加了仓库供应量；随着进出口贸 易的下降，保税仓库空置率提高；随着经济结构调整、加工业转移，一些大宗商品仓库经营 困难，许多工业厂房改作仓库；与此同时，随着化工产业的快速发展与国家对危险品仓库的 监管加强，合规定点的危险品仓库总量减少、布局更加不合理；随着城内老旧仓库拆除、搬 迁已基本完成，城市共同配送所需要的仓库网络出现空白点；随着电子商务的高速发展，急 需的单体大型仓库与分散的配送或分拨中心仓库供应严重不足，等等，这些因素加剧了我国 仓库供需的结构性矛盾，仓库供不应求与仓库供过于求同时存在、仓库高空置率与高租金同 时存在、仓库快速建设与仓储效益下降、企业倒闭、转行同时存在。 面对上述仓储资源供求的结构性矛盾，仓储业也有一个供给侧改革的任务，仓储业2016 年及今后将进入一个大调整、大整合、大重组的时期。其一，面对经济结构调整与物流需求 的变化，如何优化仓库供应、增加市场急需的仓库设施，既包括围绕枢纽城市、节点城市完 善全国性的仓库骨干网络，也包括围绕城市共同配送与电商物流完善城市仓储网络；其二， 针对现有仓库资源在结构与地区分布上的不均衡，如何整合、改造与利用，充分发挥其效益， 既包括各类园区仓库之间的资源共享与业务合作，也包括保税仓库与非保税仓库之间的资源 整合与业务衔接，既包括枢纽性仓库、节点性仓库与分拨性仓库之间的网络性整合，也包括 供应链物流及合同式物流仓库与专线零担、快递等分拨仓库的仓间货位整合；其三，面对分 散的仓储资源与集约化的供应链物流之间的矛盾，如何促进仓储企业之间以及仓储企业与运 输、货代、零担、快递企业之间重组整合，既包括国有企业之间的重组，也包括国企与外企、 民企的重组，既包括同业之间的兼并重组，也包括跨业态之间的企业重组。 2、仓储业信息化与电商仓储 仓储业的信息化是仓储业转型升级的目标之一。近年来，我国仓储业的信息化正在向深 度 （智能仓储）与广度 （互联网平台）发展，电子商务特别是网络零售的发展，催生了海量 单品、海量订单的专业性、网络化电商仓储的发展，出现了许多仓储互联网平台、仓储O2O 平台以及大宗物资线上交易与线下仓储的互动平台，但从整体看，我国仓储业信息化发展很 不平衡，30%左右的仓储企业信息化水平仍然较低，其中许多仓储企业至今还没有运用 - 产业研究智库 经济资讯平台 网址: WMS，一些基于互联网的仓储平台基本上处于探索阶段，还没有成熟的商业模式，电商仓 储的水平与规模远远不能适应网络零售快速发展的物流需求。 在国家“互联网+”发展战略的推动下，2016年仓储业信息化有望在三个方面取得重大 进展：其一，以“中仓网”、“城市共同配送互联互通平台”为主的行业综合平台，将覆盖越 来越多的节点城市的标准化仓库资源，形成网上订仓、网上支付及其质量认证、风险保障的 仓储互联网运营平台，以“担保存货管理公共信息平台”、“中药材物流信息公共管理系统” 为主的专业仓储平台，将吸引越来越多专业监管企业使用统一的WMS，防范存货融资风险， 保障中药材物流信息的全程追溯；其二，随着 《电子商务物流服务规范》行业标准的实施， 浙江省地方标准 《电子商务仓储管理与服务规范》的示范带动，电商仓储将会取得新进展， 电商平台、品牌电商以及实