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房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）：姓名：―性别： 份证号码： 地址： 系电话： 买方（以下简称乙方）：姓名：―性别： 份证号码： 地址： 系电话：_ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买农村宅基地住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下： 该房屋的房屋所有权证号为： 土地使用权证号为： 坐落于 市 镇 村 号（自建住宅），东邻 南邻 西邻 北邻 宅基地面积为 平方米（含地上附着物）。 第二条价格及付款方式 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币 元（大 写： ）。 乙方在 年 月 日前，一次性付给甲方（以甲方为乙 方出具的收据为凭）。 第三条 房屋交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书及土 地使用权证交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续，同时将该房屋 交付给乙方使用。 第四条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除不可抗力外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交 给乙方使用，乙方有权按房价款的20%向甲方追究违约责任或乙方有 权终止合同，并要求甲方按同期银行贷款利率支付利息。 第五条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第二条规定的时间付款，甲方有权终止合同或 要求乙方多支付20%勺房屋价款。 第六条特别约定 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项物权， 如抵押权等。 、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷， 由甲方承担全部赔偿责任。 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中 所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手 续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应 纠纷的，由甲方负责处理。 、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配 合，但相关费用由乙方自行负担。 第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。 第八条 如国家征地或搬迁，土地赔偿、住房面积赔偿等所有款 项均归乙方所有。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 法律效力。 甲方（夫妻签字）： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人: