建设工程法律基础 .ppt

第二章 建设工程法律基础 第一节 合同法原理 一、合同的本质和定义 合同(contract)是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的概念有广义的与狭义的之分。广义的合同是指两个以上的民事主体之间，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；狭义的合同是两个以上的民事主体之间，设立、变更、终止民事债权关系的协议，中华人民共和国合同法中所定义的合同是狭义的合同。 第二章 建设工程法律基础 二、合同法的概念和基本原则 合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范总称。 三、合同法的功能 1、维护交易秩序 2、保护合同当事人的合法权益 3、维护了合同自由与合同正义 4、促进经济效益 第二章 建设工程法律基础 四、合同的分类 合同法的基本分类《合同法》分则部分将合同分为15类：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。这可以认为是合同法对合同的基本分类，合同法对每一类合同都作了较为详细的规定。 第二章 建设工程法律基础 2、其他分类 五、《合同法》的适用范围 “平等主体的自然人、法人、其他经济组织”。 第二节 合同的订立和效力? 合同订立是指缔约人做出意思表示并达成合意的行为和过程。合同订立是合同当事人约定合同中双方权利义务的阶段，而且是非常重要的阶段。 第二章 建设工程法律基础 订立合同一般地说应注意以下问题，包括：合同的当事人应具备主体资格；正确确定合同内容；合同的形式符合要求；遵守关于要约和承诺的具体规定；防止发生缔约过失等。 一、主体的资格 二、合同的内容 1、当事人的名称或者姓名和住所 2、标的 3、数量 4、质量 5、价款或报酬 6、履行期限、地点和方式 7、违约责任 8、解决争议的方法。 三、合同的形式：书面与口头两种。 第二章 建设工程法律基础 (一)要约 要约是要约人希望与他人订立合同的意思表示。 关于要约有效的要件归纳起来有： 1)要约必须是对特定的合同当事人发出的意思表示。 2)要约需具有订立合同的主观目的。 3)要约的内容必须具体确定。 (二)承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 承诺是以接受要约的全部条件为内容的，有效的承诺应当符合下列条件： 第二章 建设工程法律基础 (1)承诺必须由受要约人向要约人作出； (2)承诺必须是对要约明确表示同意的意思表示； (3)承诺必须在要约有效期限内作出； (4)承诺的内容必须与要约的内容相一致。 五、合同的成立 (一)不要式合同的成立 (二)要式合同的成立 六、合同的效力 (一)合同生效的概念和合同生效的时间 第二章 建设工程法律基础 合同生效：是指合同产生法律上的约束力。不同于合同的成立。 （二）、无效合同 （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同无效。 （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。 （3）以合法形式掩盖非法目的的合同无效。 （4）损害社会公共利益的合同无效。 （5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 第二章 建设工程法律基础 （三）、可变更、可撤销的合同 指合同成立以后，由于存在法定事由，人民法院或者仲裁机构根据一方当事人的申请，依据具体情况允许变更有关内容或者撤销的合同。 可变更或者可撤销合同的法定条件： 1、合同因重大误解而订立。 2、订立合同时显失公平。 3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同。 第二章 建设工程法律基础 七、格式条款和合同示范文本 1)??规范性： 2)? 完备性： 3)??适用性。 第三节 合同的履行 一、合同的履行 二、合同履行的原则 1、? 全面履行的原则。 2、? 公平合理促使合同履行的原则 第二章 建设工程法律基础 三、合同履行过程中发生变动的履行 (一)合同履行主体变动的履行 (二)债权人发生变化的履行 1、 中止履行 2、 标的物提存 (三)债务人