江苏某住宅区建设项目申请书.doc

PAGE 31 - 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 单位全称：东台xxxxxxx有限公司 单位地址： 联系电话： 邮政编码：224200 法定代表人： 注册资本：800万元人民币 企业类型：有限公司（自然人控股） 经营范围：房地产开发、物业管理、装饰材料、机电产品、五金、家用电气、化工产品、钢材、木材及制品、摩托车、电动自行车销售。 经营年限：自2006年1 月 16日至无期限 二、项目申报单位简介 东台xxxxxxx有限公司，成立于二〇〇六年一月，是一家以从事房地产开发经营为主的企业。该公司具有暂定叁级房地产开发经营业务资质，目前准备开发建设土地一宗的项目。 公司成立以来，认真研究本地区房地产市场现状，积极参与本地区规划建设，以丰富的企业管理经验和市场敏锐感和把握力稳健运作，沉着应对市场变化，追求社会效益和经济效益的统一。该公司现有在册总人数20人（其中工程建设类高级职称2人，中级职称8人；财务类高级职称1人，中级职称2人；经济类高级职称2人，中级职称2人），都具有多年从事房地产业的工作经历，具有较强的敬业精神和技术管理能力，必将为公司今后的发展起巨大作用。 公司内部设有总工室、技术科、质检科、财务科、办公室、销售部等科室，机构设置齐全，内部信息畅通，人力资源配备合理，激励约束机制完善。 在激烈的市场竞争环境中，该公司房地产开发经营秉承“以质量谋生存，以信誉求发展”的经营方针，坚持以高起点规划，高品质商品房、合理价格定位和优良的售后服务，赢得用户、占有市场。为支持东台市xx镇的经济建设，现准备在东台市xx镇实施项目的开发，必将进一步提升公司的外部形象，为东台市xx镇经济建设作进一步的贡献。 第二章 拟 建 项 目 情 况 一、项目基本情况 项目名称： 项目地址： 项目来源：于二〇〇七年十二月在东台市人民政府土地公开竞价中，以42.25203万元人民币获得该地段土地使用权。 用地面积：1564.89平方米 总建筑面积：3920平方米 建筑限高：≤20米 功能：商住综合用地 投资总额：767.77 万元 资金筹措方案：自筹 建设内容：商业、住宅 二、项目建设的背景和必要性 （一）项目建设的背景： xx镇坐落在 \o 江苏省 江苏省东台市 \o 黄海 黄海之滨，素有“黄海明珠”之称。集镇区域141.5平方公里，居民总人口2.83万。全镇拥有85公里 \o 黄金海岸线 黄金海岸线，连陆滩涂156万亩，辐射 \o 沙洲 沙洲120万亩，滩涂面积占江苏省的22%，素有“苏北小香港”之美誉。 xx镇自北向南,有蹲门、挡潮闸、xx三个天然浅海渔港。东临吕四渔场,渔业资源极为丰富。盛产黄鱼、鳓鱼、鲳鱼、马鲛鱼、条虾、对虾、蓝虾、金钩虾、梭子蟹等多种海珍佳品,年出产1.3万吨,是苏北沿海闻名的万吨级渔港。浅海大陆架呈放射型脊部沙洲,数百万亩滩涂上,港汊纵横,沙珩密布,适宜各类鱼、虾、蟹、贝的繁衍和栖息。文蛤、四角蛤、竹蛏、沙笋、泥螺等贝类生物尤多。xx镇现有中外合资企业10多家,产品远销亚、欧、美30多个国家和地区,每年有600万尾的黑籽鳗，2500吨文蛤，80多吨对虾的海产品，数十台(套)的食品机械等工业产品出口。l992年起，xx镇人均产值、人均储蓄、人均纯收入连续3年保持盐城市第一。“一业兴，百业旺”围绕渔业、养殖业搞产前、产后服务的配套加工业也应运而生，形成了渔港工业的基本构架。全镇现有渔船修造、网具加工，速冻冷藏、罐头食品、鱼粉、贝壳等生产企业，实现了多层次加工、多层次增值。抽纱编结工艺、食品机械、化学试剂等工业生产也迅速发展，已形成较为合理的产业结构和经济布局。抽纱编结工艺厂、食品机械厂等均被评为盐城市明星企业。 xx镇正积极努力，向旅游镇、生态镇发展。2002年xx镇被列为国家级“中小城镇生态实验区”、“海边湿地自然保护区”和“中华鲟自然保护区”。地处东方湿地之都的xx镇有着独特的自然风貌。“潮起一望无垠,潮落一马平川”的海洋风景在全世界仅有两处，xx为其中之一。 \o 长江 长江、 \o 黄河 黄河两大水系入海后的泥沙在这里沉积，形成的辐射沙洲，每年均以百米左右的速度在向东延伸。涨潮时南洋、北洋汹涌的潮水在这里汇聚，形成了天下奇观“两分水”。 xx有近百个大小沙洲、沙岛，栖息着几百种鸟类，其中有国家一级保护鸟类—— \o 丹顶鹤 丹顶鹤、黑嘴鸥，xx还是“水中熊猫”世界濒危物种—— \o 中华鲟 中华鲟繁衍栖息的基地。xx的人文资源也非常丰富，20世纪初张骞开垦沿海农田，兴修的水利设施“三门闸”至今保存完好，不管天多干旱，