科研楼造价指标.doc

PAGE PAGE 1 科研楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 xx科技大楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-科学实验建筑-科研楼 工程地点 建筑物功能及规模 科技生产办公用房 开工日期 2011年1月1日 竣工日期 2013年12月1日 建筑面积(平方米) 38557 其中:地上 32647 地下_ 5910 _ 建筑和安装工程造价(万元) 9481.83 平方米造价(元/平方米) 2459.17 结构类型 框架 层数（层） 地上__12层（局部9层）_____ 地下_1_层_____ 建筑高度（檐口）(米) 48.9 层高(米) 其中:首层 5 标准层 _3.9 _ 地下室4.6 建筑节能 聚苯挤塑板外墙外保温系统、聚苯挤塑板屋面隔热保温 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 预制钢筋混凝土方桩,桩承台基础，地下室 埋置深度(米) 6.2 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 投标价 编制依据 《建设工程清单计价规范》(GB50500-2008)、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件。 价格取定期 2010年9月20日~10月19日主要建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械开挖土方，挖土深度7m以内。 桩与地基基础工程 预制钢筋混凝土方桩（500*500）长度32米，满堂基础 砌筑工程 外墙类型 200厚混凝土空心砌块 内墙类型 200厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 C15-C60泵送砼（地下室C35抗渗砼，柱C60砼，梁C35砼）、钢筋为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 室外钢梯（螺旋式） 屋面及防水工程 PE聚乙烯保护膜；20厚商品砂浆找平层；4厚板岩面铜复合胎基改性沥青耐根穿刺防水卷材；3厚无胶粉SBS改性沥青防水卷材；3厚无胶粉SBS改性沥青Ⅱ型防水卷材；40厚C20细石砼 防腐、隔热、保温工程 墙体保温：50厚挤塑聚苯板保温层；屋面保温：45厚挤塑聚苯板 其他工程 道路：20厚仿石地砖面层、220厚C30混凝土 装饰装修工程 楼地面工程 地下室地面：两道3厚SBS改性沥青防水卷材，表面撒适量细砂；80厚C20砼双向配筋φ8◎200。楼地面：20厚RS20水泥砂浆找平层；30厚RP15干硬性水泥砂浆结合层向地漏找坡1%，表面撒水泥粉；面层材料8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝 墙柱面工程 内墙面柱面：素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），8厚水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5厚RP20商品砂浆抹平，乳胶漆。外墙面：20厚PR15商品砂浆找平、5厚聚合物抗裂砂浆，外墙涂料 天棚工程 建筑腻子批嵌磨光 门窗工程 单扇平开木门、防火门、彩铝门窗、防火卷帘门 油漆、涂料、裱糊工程 满批腻子，内外墙乳胶漆 玻璃幕墙 3层PVPF涂层、low-e玻璃、中庭采用玻璃幕墙(双层玻璃、不锈钢索)及铝复板（专业分包） 公用部位装饰 墙面采用多乐士涂料和干挂微晶石，地面为大理石，吊顶采用轻钢龙骨双层石膏板（专业分包） 基坑围护 深层搅拌桩加土钉墙（专业分包） 其他工程 钢结构雨篷 安装工程 电气工程 电气管道采用焊接钢管，混凝土、砖墙暗敷；电气配线采用BYJ线。电力电缆采用桥架敷设。灯具主要为吸顶灯和荧光灯。低压开关箱、配电箱。智能应急疏散照明标志 。防雷接地。大堂水晶灯，电梯厅松本吸顶灯，LED灯源 给排水工程 给水采用镀锌钢塑管，排水采用承插式排水管，明敷，卫生洁具，洗涤盆，热水器，淋浴器，不锈钢膨胀水箱，生活泵 燃气工程 - 消防工程 消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、七氟丙烷气体灭火系统、手提灭火器 通风空调工程 风管采用镀锌钢板；风管保温采用30厚夹筋铝箔复棉的离心玻璃，板材厚度：0.5mm和1mm；单层格栅铝合金风口；空调水管采用无缝钢管和镀锌钢管；冷凝水管采用塑料管，铝合金风口 智能化系统工程 电信、电话、电视系统、监控系统、安全防范系统、楼宇广播系统、楼宇自控系统 电梯工程 - 其他工程 - 室外景观及绿化 不锈钢拉伸大门，香樟树，灌木  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 8736.67 2265.91 92.14 1.1 建筑工程 3046.20 790.05 32.13 1.2 装饰装修工程 2426.19 629.25 25.59 1.3 安装工程 3227.50 837.07 34.04 1.4 室外景观及绿化 36.78 9.54 0.39 2