威海悦海花园项目策划报告-62页-X年.pptxVIP

悦海花园项目策划报告;【威海区位特征】 ; 【威海市宏观经济概况】 威海市国民经济长期保持平稳增长。初步核算，截至2007年度，全市实现地区生产总值（GDP）1583.45亿元，已连续10年维持22.1%的经济增长率。成为中国国内最具经济实力的50强城市之一。吸引外资规模已稳居全国前40位。 ; 威海市作为国际一流的海滨旅游度假地，房地产市场蓬勃发展。 当地知名企业纷纷投入房地产开发，房地产投资额逐年增加。 商品房市场出现，供销两旺局面。 城市中心区扩大，增加了房地产市场的消费。 投资氛围渐浓，空置率有所上升。 ;在经历05、06双年度宏观市场调控的背景下，2007年威海市房地产开发投资继续稳步增加，全市完成房地产开发投资94.80亿元，同比增长27.9％。; 威海的楼市受到宏观经济背景影响最明显的表现是商品房价格的升高，近期市场表现如下： 进入2008年以来，威海市的房地产销售依然呈现热销的局面，房屋销售价格坚挺，涨幅偏高。1-3月份，全市新建房销售累计涨幅达到9.1%。 近年来，威海市区楼盘走高端化路线的趋势越发明显，高档住宅区比重增大，带动了市区房地产价格急速上扬。; 小 结 威海所处的优越地理位置，使城市的发展趋向于外向型经济，具有吸引国内外商企投资的潜在优势，目前威海的本土经济大体占30%，而外来经济占70%。 威海房地产市场的繁荣很大程