“租售同权”背景下青年租房意向采纳研究.pdfVIP

山东建筑大学硕士学位论文 摘 要 随着我国经济和社会的发展，住房问题已经成为重要的民生问题之一。由于我国住 房制度的原因，购买住房不仅能解决基本居住问题，还能获得相应社会公共服务甚至资 本利得。因此，即使超出了自身的经济承担能力，很多消费者仍然选择购房而非租房。 在此背景下，国家出台了“租售同权”政策，旨在解决我国住房市场失衡的情况。在我 国，青年人口所占比例颇重，15-34 岁的青年人数占总人口数量的21.36% ，他们工作地 点的变化比较频繁、且经济收入水平有限，因而不愿被购买住房约束，有较高的租房意 愿。本文对“租售同权”背景下青年租房意向以及租房行为的影响因素进行研究。 本文首先介绍了住房租赁、“租售同权”等相关概念，对住房梯度消费理论、计划行 为理论等进行了论述，对影响青年的租房因素进行了剖析。然后以计划行为理论与技术 接受模型为支撑，构建青年租房意向以及租房行为的影响因素理论模型，并提出假设。 最后，设计问卷并在济南市发放，将收集的数据利用 SPSS20.0 和AMOS20.0 进行处理 分析。最终得到以下结论：“租售同权”背景下对青年租房意向和租房行为影响最大的因 素则为行为态度；其次是主观规范，表明强制性的施压政策和规范压力在一定程度上促 进年轻消费者选择租房行为；政府经济的激励对个人知觉行为控制具有显著正向影响， 并通过知觉行为控制间接影响行为意向；行为意向对实际行为有显著的正向影响，说明 具有租房想法的青年能够积极的选择租房行为。最后根据研究结论，提出相应的管理建 议。 关键词：租售同权，青年，计划行为理论，结构方程 I 山东建筑大学硕士学位论文 ABSTRACT With the development of Chinas economy and society, the housing problem has become one of the important issues of peoples livelihood. Due to Chinas housing system, purchasing housing can not only solve the basic housing problem, but also obtain corresponding social public services and Additional financial benefits. Therefore, even if it exceeds its own economic capacity, many consumers still choose to buy a house rather than rent a house. Therefore, dealing with the imbalanced circumstance between leasing and purchasing structure is urgent to achieve the Chinese housing reform’s goal of simultaneously developing both. ‘The same rights of lease and purchase’ is an icebreaking motivation to promote the development of the rental market. In China, the proportion of young people is quite large. The number of young people aged 15-34 accounts for 21.36% of the total population. They have a higher willingness of renting because they are more mobile and have a lower economic level, so they do not want to be constrained by purchasi