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地产市场分析房地产开发有限公 司建设项目节能专篇报告 ****房地产开发有限公司 “****”建设项目 节能专篇报告 SIBR/R/F2010-001 二○一○年二月 编制单位： 证书等级：乙 级 证书编号：工咨乙 12720070013 发证机关：国家发展和改革委员会 目录 1 项目概况1 1.1 建设单位基本情况1 1.2 项目基本情况2 1.3 建设项目主要技术经济指标 3 1.4 项目建设方案5 1.4.1 建筑方案5 1.4.2 结构方案8 1.4.3 给排水系统方案 12 1.4.4 电气系统方案15 1.4.5 暖通系统方案18 1.4.6 天燃气方案19 1.5 项目进度计划19 2 项目所在地能源供应条件20 2.1 项目使用能源品种的选用原则20 2.1.1 总的原则20 2.1.2 项目所在地能源供应条件20 3 合理用能标准和节能设计规范22 3.1 相关法律、法规、规划和产业政策22 3.2 建筑类相关标准及规范23 4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况24 4.1 项目能源消耗种类、来源及年总消耗量24 4.2 能源转换情况25 4.2.1 住宅取暖与冷气供给25 4.2.2 公建取暖与冷气供给 25 5 项目节能措施及效果分析25 5.1 节能措施25 5.1.1 建筑专业的节能措施26 5.1.2 结构专业的节能措施31 5.1.3 电气专业节能措施33 5.1.4 给水排水专业的节能措施35 5.1.5 暖通、空调与动力专业节能措施36 5.2 能耗指标38 5.3 效果分析39 附表 固定资产投资项目合理用能登记表41 1 项目概况 1.1 建设单位基本情况 建设单位名称：****房地产开发有限公司 房地产开发资质：房地产开发叁级资质 单位地址：**** 邮政编码：**** 企业法人代表：**** 项目联系人：*** 联系电话：*** 传 真：0***58 ****房地产开发有限公司成立于 2009 年 10 月 21 日。其经营范 围为房地产开发、销售，注册资金为贰仟万元人民币。公司以房地产 开发为主，物业管理和园林绿化两翼同时发展战略，以高起点，大投 入的开发思路，本着“成功出自细节，卓越源于执着”的经营理念， 坚持诚信为本的原则，将本项目打造成****高端精品楼盘。 1.2 项目基本情况 项目名称：****建设项目 建设地点：****第三小学西侧 项目性质：新建 项目类型：居住建筑 项目总投资：56306 万元 建设规模及内容：****项目规划净用地面积:83315㎡（约 124.9 亩），其中：B-2-1 用地面积：11059㎡，B-2-2 用地面积：72256㎡。 总建筑面积: 173169.65 ㎡，集中商业及配套服务中心。项目两块用 地北临 60 米的城市道路，两地块之间为 22 米的规划道路。B-2-1 地 块东南侧紧邻****第三小学，西南侧为三小扩建用地。B-2-2 地块西 面及南面均临 22 米的规划道路，西北角紧邻乐山变电站。南侧的规 划道路以南为虎溪河景观。整个小区基本为 11 栋 16 至 24 层的高层 住宅单元和 48 栋 3 层的低层住宅单元及 1 栋 2 层的会所组成。地上 住宅为 2～24 层，公建为 1 层，地下为 1 层。公建部分用途为商铺， 地下室用途为停车库、设备用房及消防水池等。建筑密度均为18.73% ， 公建部分停车位按 5 个/平方千米，居住建筑按 1 个/3 户设计；建筑 风格与峨眉山旅游城市风格及周边环境相协调。 1.3 建设项目主要技术经济指标： 表 1-1 建设项目主要技术经济指标 用