下半年山东省房地产估价师《相关知识》：住宅小区智能化应用系统的基本配置考试题.docVIP

2015年下半年山东省房地产估价师《相关知识》：住宅小区智能化应用系统的基本配置考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建筑物净收益=×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)．【2003年考题】 A：建筑物重置价 B：建筑物现值 C：土地价格 D：房地产价格 E：工业用地的监测点评估价格 2、某市去年住宅的实际销售量为500×104m2，预测销售量为450×104m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是__×104m2。 A．475 B．600 C．．450 D．490 3、有甲乙两建筑物，甲建筑物建于1970年，乙建筑物建于1976年，若依直线折旧法，甲建筑物的折旧与乙建筑物的折旧相比，则__。 A．甲大于 B．甲小于乙 C．甲等于 D．难以判断 4、假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入为：__。 A．潜在收入 B．潜在毛收入 C．有效毛收入 D．净收益 5、当房地产的供给减少大于需求减少时，房地产的均衡价格将__，均衡交易量__。 A．不变，增加 B．下降，增加 C．上升，减少 D．下降，减少 6、在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是。 A