无锡新区总体发展的规划.pptVIP

二零零六年十二月  1.概述2高新产业A区 1.1规划背景 3.3高新产业B区 1.2编制工作开展 3.5空港产业区 4主要工作内容 4.重点地段意向性城市设计 2.总体发展规划衔接与深化 4.1商贸核心区 2.1总体发展规划概述42国际教育社区 2.2现状简析 2.3土地利用规划衔接与深化 4.4高新B区创意研发产业园区 24道路系统规划衔接与深化 4.5梅村新社区 2.5公共设施布局落实与深化 46鸿山镇核心区 3.各编制单元规划框架47硕放核心区 3.1商务综合配套区 48鸿山新市镇  1.项目概况 1.1规划背景 千展 1.2编制工作开 1.3编制进程 1.4主要工作内容  1.1规划背景 205年,无国新区出了“创联型国际料技新 的发展战略,新区从框对单一的高新产业 方公里,工业化和城镇化进程都明品落后的湾 山镇,钠入了新区约统一管理,为新区带来了 更为广阔的发展前景和机遇。新的发展日标对 江阴 的功能和后提出了更痛的要求,古要城 配划管理对坡市建设提供史加计,更妇强 有力的指 (无得新区总体发展规划(205-202)1于今 常 年月17日获得无围市人民政府的批准。它定 了新区的宏数发展定位,发展方向,发展战略 地利用格局,是无得新区规划理设的总领 深化与落实《无得新民总体发展规》,在 利用、道交。公共设施右,基础设 完等方面进一多细化到可操作的后面,是 次控制性详细线划的主要工作内容 为了全面贯彻江苏省人民政府(2006)51号文 无锡市人民政府出了“无国布婆段病一年完域 量 控评规全盖任务”的要求,新区曾委会为了实 在快城市化发展青景下的新区昂腰围开是 求,落实新区总体发展规划,进行了控详规全覆  2编制工作开展 规划次分区 规划编制单元 设计单位 与无锡规划局编研处进行技术衔接,根据《无售新区总体发然规 划》要求,定了新区200平方公里挖制性规划制单元的划分,将新区划分 控规漏制通过网上公开醒标的方式,选样规划设计位,共有 名,经过多轮前期沿谈,终择了因家规划设计单位(上海保柏建筑 研究有限公司、江苏省建设厅坡市观 中心、深圳市波市规划设计研究院)负责折区三0平方公里控制性组 梅村工业集中 山 awraxcKexEsmrasessero 高影产业区C区  1.3编制进程 200年月5日,设计单位开始前割现场请否: 2)20年8月10~11日,设计单位针对现场调查况进行初步 方案构思汇报,主要完成围场调查分析,路闻衔接及片区 整体发展思路构想等工作 ,参加部门有教育中心,社事同等,各家没计单位在初多 能研究,深化路网设计等工作,提出基让设施。公共设能有 4)200年9月10日,就空片区的控规与面京牌来公司进行深 入究,交换意见 5)3006年10月1日,各家设计单位进行第二轮控规方案立 参加门有数育中心,社事同、国土分局及各街趋 听取各方面 总研究,深化没计 年10日29日,各家设计单位进行交流,就成果要求进 行线一协调 7)20年1月2日,深规院作初参成果整合汇报,参加部门 有教育中心,社事隔、国土分局及各街道、植分管观划负 责人,各部门对共公设和基础设施有点情况。路网现 划,河道规划等内容充分交流,并时意见进行汇总研究 确定初步成  1.3主要工作内容 1.合图,综合利用土地资,处理好规划刚性与弹性的关系 2编制单元以200-1000公顷用地规模进行合理划分 3控详规控制内容分制性内容和尝导性内容, 强制性内容(4点)一 (1)土利用控制(限定用地的使用性质,开发强度等内容, (2)“六线”控制(包道降红线,绿地找,文物保护线和 城市紫线、洞水面盐线,基础设施线,道粉线 (3)公性公共设,包公益性文化探乐、体育,教育设施 给体水、需污水 电力电信 静设[疗卫生落实公共设布[文化系]顺交系线交系统N令会说以及行管与小还公眼 路系统 行政办公 赠气,热力 态交通 (4)规划对重点地区进们研究,定了特定意图区,进行意向性 商业金融 体育 制性指标一 包括用地性质,容积率,筑密度,建筑高度 星地率,地块交通出入口方位等1项指标 用地布局与发展时序土地利用规划空间形态与绿地景观 引导性内客一 确定建筑体量,色彩。广及标识物等控制导 规短文本 引导性指标一 规划图 编制地失图题 包括人口容量,建筑形式,体量,艺术格,色 彩,标因物告示规划段计要素  2.总体发展规划衔接与深化 2.1总体发展规划概述 2.2现状简析 2.3土地利用规划衔接与深化 2.4道路系统规划衔接与深化 2.