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（流程管理）个人住房手 楼贷款操作流程（征求意 见稿） 1 个人一手住房贷款操作流程 （征求意见稿） 一手住房即初次交易的住房，通常指售房人为开发商的住房。个 人一手住房贷款（以下简称 “一手房贷款”）是指贷款行向借款人发 放的用于其购买一手住房，借款人以所购住房设定抵押或提供其他符 合贷款行要求的担保的贷款。 一手房贷款操作流程包括楼盘准入审查和发放贷款两部分。 在楼盘准入后，向借款人发放贷款的操作流程为：借款人申请→ 贷前受理、调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担 保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→清户撤押 一、借款人申请 借款人申请一手房贷款，必须具有完全民事行为能力和贷款偿 还能力。贷款行要求借款人填写《中国农业银行个人住房贷款申请表》， 还需提供下列资料： （一）借款人身份证件； （二）婚姻状况证明； （三）还款能力证明；