第五章财产权法律制度.pptx

第五章 财产权法; 5.1 物权; 实例一： 甲、乙签订一份买卖牛的合同，双方谈妥价还未付款时，甲将牛交与乙牵走。当天晚上雷雨交加，牛被雷电劈死。 请问：谁应当对牛死亡的损失负责？ 实例二： 甲卖给乙一套房，在变更产权登记前，甲又将该套房卖给丙，并进行了产权变更登记。 请确认该套房的产权归属？ ;主物和从物 独立发挥效用的物为主物。 非主物的组成部分而附着于主物，并对主物发挥辅助效用的物，为从物。例如自行车和车锁 。 原物???孳息 产生孳息的物，为原物。 孳息分为天然孳息和法定孳息。 天然孳息指物依自然而产生的出产物、收获物，如耕作土地收获粮食和其他出产物，种植果树产生的果实等 。 法定孳息指物依法律关系而产生的收益，包括利息、租金等。 物的整体及其重要成分 对物的整体性质和效用发挥决定作用的组成部分，为物的重要成分。例如汽车和发动机 。 另外，物的类型还有可分物与不可分物、特定物和种 类物、流通物与限制流通物等;二、物权法律制度 人们要从事生产和再生产活动，就要实现人与生产资料结合。因此，任何生产活动都存在人与物（财产）的占有关系，这种关系表现在法律上就是物权法律制度。 我国的《物权法》于2007年10月1日正式施行，分为总则、所有权、用益物权、担保物权以及占有，共5编19章247条。它是一部规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系。这部法律被认为全面准确体现了国家基本经济制度，“维护社会主义市场经济秩序” 。 目的：保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。确保国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 ;物权法历经13年的酝酿和广泛讨论，七次审议，创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的纪录。 制定物权法工作是从1998年开始的 1999年产生第一个专家草案 2000年产生第二个专家草案 2001年产生全国人大常务委员会法律工作委员会的正式草案 2002年12月经过全国人大常务委员会第一次审议 2004年10月经过第二次审议 2005年6月经过第三次审议，7月在媒体公开征求修改意见，10月经过第四次审议 2006年进行了第五次、第六次、第七次审议。 2007年3月16日物权法草案提交第十届全国人民代表大会第五次会议表决通过，并于2007年10月1日起实施。;物权法的基本原则 （1）物权法定原则 物权的种类和内容只能由法律规定，而不得由民事权利主体设定。 （2）物权绝对原则 物权人依自己的意思行使物权具有绝对性 物权排他的绝对性 （3）物权公示原则 物权各种变动必须以一种可以公开的、能够表现这种物权变动的方式予以展示并进而决定物权变动的效力。 不动产物权：登记 动产物权：交付（转移占有） （4）平等保护不同主体的财产权利原则;三、物权 （一）物权的概念和性质 物权的概念：由法律所确认的主体对财产所依法享有的支配权利。换句话说，是权利人在法定的范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。 物权的性质：物权表面上是人对物的一种占有或支配的关系。其实质反映的是人和人之间的关系，也就是说，全世界剩下一个人的时候，研究讨论这个世界上的所有财富应该是谁的，就毫无意义。 ; （二）物权的特征; 案例讨论（一） 如何理解在同一物上同时存在物权与债权时，物权的效力优先于债权？ 1 . “一物二卖” 甲承诺将自己的电视机出卖给乙，结果卖给了丙。请评判：电视机到底归乙，还是归丙？ （1）甲承诺将自己的电视机出卖给乙，乙就取得了要求甲交付电视机的债权。 （2）随后甲却将电视机卖给了丙，并交付给丙，丙取得这台电视机的物权，优先于乙的债权。 （3）这时乙只能要求甲承担不履行债务的责任，而不能要求获得这台电视机的物权。; 2. 物权、债权并存 甲、乙、丙三人将其共有的房屋出租给丁，后来三人协商将房屋出卖。在出卖给何人时发生争议，甲乙要卖给戊，丙自己想买，丁则根据其债权主张优先购买权。请问：谁可优先获得该房屋？ （1）丙有物权，丁有债权，当物权和债权并存时，物权优先于债权。故丙可依其物权主张优先购买权。 （2）根据“买卖不破坏租赁”的原则，丙购买后，与丁的租赁合同继续有效。 （3）若丙不买，在丁和戊间，丁有优先购买权。根据法律和司法实践，已出租的房屋出租人出卖时，承租人享有优先于他人购买房屋的权利。;（三）物权的种类;（2）担保物权：是以担保债权为目的的，即以确保债务人债务的履行、债权人债权实现的一种物权。我国《物权法》170条规定：担保