酒店公寓装修合同2.docx

工程施工合同 合同编号：丫丫发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、 法规，遵循平等、志愿、公平和成实信用的原则。甲、乙双方协商一致，并签定 如下条款。 1 :工程内容和承包方式 1.1工程名称： 2工程地点： 3承包方式：采取包工、包料、包小型工具、包工期、包安全、包验收等方式。 4工程施工内容：酒店公寓 41个卫生间的防水，室内外墙壁脱落，吊顶损 坏维修，冷热水管的改造。具体事宜详见报价单。 工期：总日历天数70天,即2012年10月25日起至2013年01月06日（实 际开工日期以甲方书面开工日期为准）。 工程款： 3. 1本合同为单价合同，单价包干，工程量据实结算。 2工程造价：Y 307275元大写：叁拾万零柒仟贰佰柒拾伍整。 付款方式及结算方式 4.1本工程无预付款，经甲方确认完成工程总量的 50%时（注：做完成品保护、拆 除项目、水电安装、防水施工、闭水试验项目工程），支付合同工程总造价的40%, 工程竣工经甲方经验收合格后并经甲方初审结算后七天内支付结算工程造价的 85%,待总部复审后付复审造价的 97%，余工程造价的3%为质保金，质保金不 计付利息，质保期满贰年后经甲方确认无任何质量问题的，十个工作日内支付尾 款。 4.2本工程为合同约定固定单价，结算时按实际完成的工程量调整套价文件，其 他不做调整。 4.3因为洁具使用年限已久，如有损坏的，乙方在拆除之前通知甲方确认，由甲 方采购，乙方安装，（含：大便器、洗手盆及龙头、镜子、冷热龙头及花洒，）。 4.4施工期间如发生增加签证部分，合同清单中有的按合同约定价格执行，清单 中没有的则按2008年《海南省装饰装修工程综合定额》及相应造价信息计价。 5质量要求 根据国家施工规范要求执行。施工质量达到合格。 乙方应采购正规品牌材料，具有产品合同证书和检测合格证书（如需要检测）， 甲方有权给予监督，如发现使用不合格的材料，乙方应在三日内给予更换。 6 ?双方责任 1甲方的责任： 1. 1为乙方免费提供施工场地； 1. 2根据工程进展情况，按时支付工程款。 6. 1.3如遇、下雨、台风暴雨、不可抗力因素，经甲乙双方协商，工期可顺延， 工期顺延期间乙方不计取任何费用。 6. 2乙方的责任： 6. 2. 1负责组织技术工人和设备按照施工图及甲方现场人员的指导进行施工； 6. 2. 2施工中做好防扰民措施，否则因此产生的一切责任由乙方承担； 6. 2. 3乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付甲方使用前，乙方负责已完 成工程的成品保护工作。保护期间发生损坏、丢失的，乙方负责修复，并承担修 复费用，并负责由此造成的工期延误、财产损失、经济赔偿等全部责任； 6. 2. 3按施工安全规范的规定，做好安全措施，确保施工安全。施工过程中发 生的一切安全事故和经济损失均由乙方承担，并赔偿给甲方造成的一切损失； 2. 4隐蔽工程完工后，必须经甲方验收合格并书面认可后方可进行下一道工 序。 工程质量保修及维修服务 1本工程保修期为2年，自甲方验收合格之日起计算； 2保修期间，乙方应在接到维修通知后 24小时内予以维修。如乙方不能及时 进行工程保修或维修未能解决问题，甲方有权指定其他单位进行维修，维修费用 由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分由乙方补齐，并承担维修费用壹 倍的赔偿金。保修期结束后，乙方仍然承担该工程维修责任，仅收取成本费用。 8 ?违约责任及争议解决： 8.1因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准， 乙方必须无条件返工处 理，返工费由乙方承担； 2乙方施工组织不力，施工进度缓慢，无法按合同约定工期竣工；甲方有权单 方终止合同，乙方应无条件承担由此给甲方造成的一切损失； 3按合同工期，因乙方原因造成工期延误的，总工期延误不超过三天时，每延 误一天，乙方自愿承担合同总造价的千分之五的违约金，所有违约金均由甲方直 接从支付给乙方的工程款中扣除；总工期延误超过五日时，甲方有权解除合同， 乙方无条件退场，乙方应向甲方支付合同总造价百分之二十的违约金并赔偿由此 给甲方造成的一切损失。 4在合同履行过程中，若发生争议，由甲、乙双方协商解决，经协商不能达成 一致意见，向甲方所在地法院提起诉讼。 其它未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决，本合同一式肆份，双方各执贰份， 经双方签字盖章后生效。 附件：《施工伤亡责任书》、《诚信责任书》 附件与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一: 施工伤亡责任承诺书 三亚卓达房地产开发有限公司： 我单位承建贵公司三亚卓达巴哈马酒店公寓卫生间及墙体维修 项目我