天津理工大学建筑工程概预算.ppt

工程概预算 天津理工大学造价工程师培训中心 (TCCCE 刘鸿宇  工程概预算 第一章概论 第一节工程建设及其程序 第二节建设项目的划分 第三节工程造价的计价特点 第四节工稈估价概述及行业改革新举措  第二节建设项目的划分 其建设项目,一般是指具有一个计划文件和按一个总体设计 进行建设,经济上实行统一核算,行政上有独立组织形式 的工程建设单位。一个建设项目中,可以有几个单项工程, 也可以只有一个单项工程。 其单项工程,它是建设项目的组成部分。是指具有独立的设 计文件,在竣工后可以独立发挥设计文件规定的生产能力 或使用效益的工程。 其单位工程,是指具有单独设计,可以独立组织施工,但竣 工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。一个单项 工程按照它的构成,一般都可以把它划分为建筑工程,设 备购置及其安装工程等。其中建筑工程还可以按照其中各 个组成部分的性质和作用,划分为若干个单位工程  建设项目特点、分类、建设程序及建设方式 其建设项目的特点 其建设项目的分类 其建设程序 其建设方式  建设项目的分类 其按管理需要分类 其按建设性质分类 其按建设规模分类 其按建设阶段分类 其按建设用途分类  建设程序 其建设程序,是指建设项目从设想、选择、决策 设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过 程中各项工作必须遵循的先后次序。 其西方国家建设程序 世界银行贷款程序 我国建设程序  我国建设程序 我国建设程序分为七个阶段 1项目建议书阶段 2可行性研究报告阶段 3设计工作阶段 4建设准备阶段 5建设实施阶段 6竣工验收阶段 7后评估阶段  建设方式 其建设方式是指组织管理项目建设活动的方式。 1.自营方式 2发包方式 3共建方式 4.统建方式  固定资产投资 其投融资体系 政府投资 企业投资 银行融资 证券投资 箕投资规模  建设项目投资 其建设项目投资概念 其建设项目投资的构成 1.设备工器具投资 2.建设安装工程投资 3.项目建设其他投资