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{人力资源知识}某市地铁商业初步 功能规划建议书 深圳轨道交通近中期规划完成后，将缓解日益繁重的交通压力。目前深 圳小汽车交通发展迅速，专家预计在上下班高峰时间，深圳道路系统很 快就会全面饱和。深圳轨道交通近中期规划完成后，深圳形成线路总长 超过 120 公里的轨道网，初步形成结构比较均衡的轨道网。深圳市民今 后出行的便捷程度将大大提高，深圳城市土地开发和商业繁荣也将被极 大带动。 二、国内主要城市地铁商业发展概述 地铁为人们带来了舒适、方便和安全，它在建设的同时也创造了一些资 源，地铁资源的核心是上盖物业和地下商业。在建设地铁站点的同时， 统筹考虑上盖物业和地下商业的开发，就可以形成以地铁站为中心的城 市综合社区，成为物流和客流的集中地，这样可以提高城市的土地和空 间资源，并可以对地铁设施加以充分利用，最大程度舒缓地面交通的压 力，创造商机增进城市经济繁荣。 地铁是一个固定资产投资的项目，地铁作为固定资产投资是比较大的， 深圳地铁一期投资是 105 亿元，按照政府的带定序数是 1 ：3 ，应该有3 百多个亿的带动效益，如果按照社会的投资效益，是 1 ：5 ，它应该带动 5 百多亿元的社会效益。在一期的建设当中，对整个国民经济的带动不 是十分突出，因为一期带动的项目是已经建成的区域，在已经建成的区