旅游新业态的行业创新思考.docVIP

旅游地产新业态 ——昱盛宏方 业态（type of operation ）一词起源于日本，是流通企业经营形态的简称。由于 流通企业经常以业态变化为工具，参与市场竞争，因而业态竞争力是流通企业竞争力 的重要体现之一。在这里业态是指零售店向确定的顾客群提供确定的商品和服务的具 体形态，是零售活动的具体形式。通俗的讲，业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如 何卖的具体经营形式，目前零售业的业态主要有以下几种：百货店、超级市场、大型 综合超市、便利店、仓储式商场、专业市场、专卖店、购物中心等。 旅游地产行业即有和流通行业相同的共性——面向广大消费者的服务性特征、 参与 激烈的市场竞争。同时又有旅游地产行业的自身特性——复合性强、关联程度高。有 专家统计，旅游地产涉及到的行业有 300 种之多，并且旅游地产业还不仅仅涉及到旅 游地产产品本身，它还包括“吃、住、行、游、购、娱”六大要素；同时旅游地产产 品（业种）往往以不同的形式（业态）体现，例如会议产品，既有依托大城市的商务 会议，也有依托城市周边的生态环境的休闲会议。因此，所谓旅游地产业态，应当是 涵盖旅游地产产品组织形式、运营模式、产品特色的一个综合概念。简单地说，旅游 地产企业的组织管理方式和经营方式呈现出某种的形态，也就是旅游地产业态。根据 零售业态的概念以及旅游地产业的特殊性，可以简单的归纳为：旅游地产业态是指旅 游地产行（企）业以产品