湖南省物业管理优秀项目大厦标准[整理].pdfVIP

附件三： 湖南省物业管理优秀项目（大厦）评分标准 考 规定 评分 检查内容 检查内容细则 评 扣分原因 分值 细则 分 一 基础管理 30 1、建设用地规划许可证； 2 、建设工程规划许可证； 符合 1 分，现场与 3 、规划图纸 （五图二书）：规划 规划不符的发现一 总平面图、 道路规划图、 竖向规 处扣分， （有批准文 1、按规划要求 划图、市政设施管网综合规划 件的不扣分 ) ；材料 建设，住宅及 图、绿地规划图、 详细规划说明 1 中每缺一项扣分； 配套设施投入 书、环境预评价书； 其中第 3 项中缺 4 使用 4 、与规划部门往来文件； 种以上的扣分， 第 5 5 、临建房屋批准手续（如有临 项无临建房屋的不 建房屋）。 扣分。 备注： 所有资料、 图纸要有相关 批准部门加盖审批章 一、物业公司验收记录及问题处 理情况 二、物业公司收集资料 1、大厦竣工总平面图 2 、单体建筑、结构、设备安装 竣工图 3 、附属公建配套设施、地下管 网工程竣工图 2、已办理接管 4 、有关设施、设备安装、使用 符合 1 分，每缺一 1 验收手续 和维护保养技术资料 项扣分 5 、各单项工程竣工验收证明材 料 6 、房屋质量保证文件和房屋使 用说明文件 7 、房屋销售清单和产权资料 8 、公共配套设施的产权及收益 归属清单 9 、供水、供暖的试压报告 3、由一家物业 1、企业营业执照 符合 1 分，每缺一 1 管理企业实施 2 、物业管理资质证书 项 扣分 , 没有分 承