房屋短期出租合同[汇编].pdfVIP

房屋短期出租合同 随着我国经济的高速发展，房屋租赁业也迅猛发展，由此 产生的优先承租权纠纷呈上扬趋势。那么房屋短期出租合同是 怎样的呢 ? 以下是范文网站小编整理的房屋短期出租合同，欢 迎参考阅读。 房屋短期出租合同范文一 出租方： _______________________ 承租方： _______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租 方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租 方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房 屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 第 1 页 共 6 页 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到 房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请 执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优 先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行 ( 如国家无统 一规定，则由双方协商决定 ) 。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每 隔月 ( 或年 ) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正 常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮，可同 承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵 租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新 的房产所有者继续有效 第 2 页 共 6 页 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等 条件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人 同意 ; 出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要 求的房屋的，负责赔偿元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿 付违约金元。 3、出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的，负责偿 付违约金元 ; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁 的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外， 应支付违约金元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔 偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 第 3 页 共 6 页 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成 时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲 裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同 法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充