施工组织管理 6-5 园林工程项目施工合同管理 6-5 园林工程项目施工合同管理.ppt

3.合同双方的主要合同关系 6.1 概 述 6.5.2 建筑工程合同的概念与分类 好好学习 ? 天天向上 重庆能源职业学院 6.5 园林工程项目施工合同管理 2015年6月 【目录】 合同法简介 1 建筑工程合同的概念与分类 2 6.5.1 合同法简介 合同的订立 合同的效力 合同的履行 合同的终止 违约责任 合同担保 合同的变更和转让 合同履行的基本原则 合同争议的解决 合同分类 《合同法》：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”； 规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。” 6.5.1 合同法简介 （1）合同的概念 1. 合同法的基本概念 （2）合同的法律特征 ①合同是双方当事人的一种民事行为； ②合同是两个及以上当事人意思表示一致而成立的； ③合同的债权债务务必相互对立； ④合同的缔结由当事人的自由意志支配 6.5.1 合同法简介 1. 合同法的基本概念 （3）合同法的基本原则 ①平等、自愿原则 ②公平、诚实信用原则 ③遵守法律、维护社会公共利益原则 ④依法成立的合同对当事人具有约束力的原则 6.5.1 合同法简介 1. 合同法的基本概念 甲施工企业于2000年承建某单位办公楼，2001年4月竣工验收合格并交付使用。2006年5月，甲致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的（ ）原则。 A.公平 B自愿 C.诚实信用 D.维护公共利益 答案：C （3）合同法的基本原则 6.5.1 合同法简介 1. 合同法的基本概念 2. 合同的订立 （1）订立合同主体的资格 订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可依法委托代理人订立合同。 经当事人平等协商，就合同内容取得一致意见的过程。包括要约与承诺阶段。 （2） 合同订立的基本程序 6.5.1 合同法简介 合同书 信件 数据电文 （3）合同的形式 合同的形式是指合同双方当事人对合同的内容、条款，经过协商，做出共同的意思表示的具体方式。 书面形式 口头形式 其他 合同形式 2. 合同的订立 6.5.1 合同法简介 ①有名合同与无名合同 ②双务合同和单务合同 ③明示合同和默示合同 明示合同--采用语言（书面或口头）形式来订立 默示合同--取决当事人的行为及具体情形来订立 （4）合同分类 2. 合同的订立 6.5.1 合同法简介 ④诺成性合同和实践性合同 诺成合同--当事人意思表示一致即可成立的合同。 实践合同--当事人意思表示一致外，还须交付标的物或者其他给付义务方能成立的合同。 ⑤有偿合同和无偿合同 ⑥要式合同与不要式合同——是否严格订立形式或程序 ⑦主合同和从合同 ——是否依赖于其它合同 （4）合同分类 2. 合同的订立 6.5.1 合同法简介 单项选择题 承包商为追赶工期，向水泥厂紧急发函要求按市场价格订购200吨425#硅酸盐水泥，并要求三日内运抵施工现场。则承包商的订购行为（ ）。 A．属于要约邀请，随时可以撤销 B．属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤回 C．属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤销 D．属于要约，而且不可撤销 答案： D 2. 合同的订立 6.5.1 合同法简介 6.5.1 合同法简介 3. 合同的效力 依法成立的合同 附生效条件的合同 附解除条件的合同 附生效期限的合同 附终止期限的合同 （1）合同生效的条件 当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 意思表示真实 不违反法律或者社会公共利益 具备法律所要求的形式 合同生效要具备的条件 自成立时生效 自条件成就时生效 自条件成就时生效 自期限届至时生效 自期限届满时生效 （2）无效合同 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 以合法形式掩盖非法目的； 损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强制性规定。 无效合同是指双方当事人虽然协商一致，并签订了合同，但“合同”本身不具备法律效力的合同。 无效合同的情形 6.5.1 合同法简介 3. 合同的效力 （3） 合同的撤销 因重大误解订立的合同 一方采用欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 在订立合同时,显失公平的合同 可撤销的法定情形 6.5.1 合同法简介 3. 合同的效力 6.5.1 合同法简介 4. 合同的履行 订