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上海市房屋租赁合同范文 今天小编为大家整理上海市房屋租赁合同范文欢迎阅读希望对 你们有参考借鉴的意义 上海市房屋租赁合同范文一 甲方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 乙方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方租用甲方座落在市区楼房栋建筑面积为平方米租用 期一周年自本合同生效之日开始计算 第二条租赁期限内房屋租金为人民币 ( 含建筑税 ) 乙方分次支付 本合同生效后的 10 日内乙方支付房屋租金的 %为万元房屋验收合格 后的 10 日内乙方支付房屋租金的剩余款额 第三条租赁期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税土地使用税 和其他合理税费由乙方承担 第四条租赁期内乙方所用的水、 暖、电热水、通讯、室外环卫、 房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担 第五条第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定 文件按各规定的期限向乙方结算 第六条乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙 方使用 第七条在房屋保修期内 ( 水电设施半年土建一年采暖设施一个 采暖期自乙方使用之日算起 ) 甲方对房屋质量问题保修 第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲 方帮助与当地有关单位联系解决 第九条违约责任 1. 本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支 付违约罚金元人民币 ( 自违约之日起 30 天内付清 ) 2. 本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金并一次 性支付违约罚金元人民币 ( 自违约之日起 30 天内付清 ) 3. 不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年 计算 第十条在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖) 给任何 第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并不需 另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的 有关费用由乙方承担 第十一条乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担 第十二条在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房 屋建设程序乙方重新建造房屋 第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策 和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令 的基础上签订本合同的如在租赁期限内与国家新的政策、 法令、规定 相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的 10%乘以乙方实 际租用年数计扣房租 第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执应首先通过 友好协商解决如双方不能达成一致意见时按 () 项办法解决： (1) 提交仲裁机关进行仲裁 (2) 向人民法院起诉 第十五条本合同一式九份正本两份双方各执一份 ; 副本六份双 方各执三份正副文具有同等法律约束力 第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双 方另行商定 第十七条本合同附件 1. 房屋平面位置及占用土地范围图 2. 商品房暂行管理办法 甲方： 代表人： 年月日 乙方： 代表人： 年月日 上海市房屋租赁合同范文二 合同当事人：甲方 ( 出租人 ) ：