电梯项目管理 电梯项目管理 住宅电梯配置选型.pptx

住宅电梯配置选型 ;案例1：某项目，电梯门预留洞口与轿厢门间缝隙达15cm以上，后期由于轿厢门不装修，与墙面无法交圈，需采取植筋砌筑方式填补，层高19层，每栋楼两部电梯，共四个口需封堵，共计5栋楼，浪费成本较高；案例2：某项目电梯到场后，轿厢门与现场预留洞口不符，需剔凿剪力墙，满足电梯安装，影响工期增加成本。案例3：电梯安装时发现该型号电梯与设计时样本不符，固定导轨的圈梁间距不满足安装要求，需进行整改，增加安装成本……….上述问题是否能够避免?;住宅电梯的载重量选配 住宅电梯速度的选配 住宅电梯数量的确定 住宅电梯选配中应注意的其他因素 对当前新技术的把握 ;高层住宅电梯的载重量选配 ;高层住宅电梯速度的选配 ; 合理选择电梯速度的必要性;高层住宅电梯数量的确定 (一);《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）规定：消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。 其他地区规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯。;初选后的验算;以某花园5号楼为例：该楼27层，一个单元，一梯四户，全程为 H=81M。每层 4户，共计108户，以 3.5人/户计算，全楼共计378人 1、住宅电梯的台数 N的估算： 按户数计算：60-90户/台； 按层计算：12层以上宜设两台，本楼27层，共计 108户，选择 2台电梯（其中一台与消防梯合用） 2、住宅电梯的速度 V的选择 ： 依据：候梯时间；消防电梯要求；本楼定位时综合考虑初步设定为50s，V=81m/50s=1.62m/s，速度要大于1.62;也可根据经验V=0.02H,因此速度初选1.75米/s 3、电梯载重量选择： 拟选 1000Kg/15人类型的电梯。 4、住宅 5min载客率 E ，我们根据使用需要按普通住宅???算： 6%≤ E≤ 8% 5、平均候机时间：当候机时间超过 60s时，乘客心理烦燥程度急剧上升,依规定住宅楼平均候机时间应控制在40-100s的范围以内 6、住宅电梯的平均行程时间规定：60s以下为良好，60-75s为较好，75-90s为较差，120s为极限。 初选：2台 1.75m/s载重1000kg；后经过验算，2台1.75m/s,载重量在825kg的电梯即可满足5min载客率又可满足建筑井道要求；最终选定：2台1.75m/s,载重825kg。;验算后调整需注意;安全性和可靠性 舒适性 1.电梯的舒适性涉及电梯的速度、加速度、振动、噪声、平层准确度等方面 2.装潢主要包括轿厢的装潢、厅门的装潢等等；模块式选择。 节能和环保 要求电梯节能、减少油污染、电磁兼容性强、噪声低、安全可靠、长 寿命、与建筑物协调等 .消防和耐火 对于高层住宅电梯的消防和耐火，主要应考虑发生火灾的情况下人员的疏散和救助。 1.电梯的井道墙、层门的耐火极限要求应符合建筑物的耐火等级； 2.选配的电梯应具备消防服务功能，亦即消防控制功能。一般是指火警发生时，轿厢直返首层，开门放人，轿厢开着；消防人员进入轿厢用钥匙启动开关，转到消防运行状态，这时电梯只能应答消防人员的手动操作状态；待收到消防状态解除指令时，按规定解除消防状态。 3.消防电梯，即消防员专用电梯，应根据防火规范的要求选配。它不是防火电梯，只能用于消防救生，不能用作疏散，乘客在火灾时搭乘是不安全的。 ;双层轿厢的电梯 该电梯有2层轿厢，一层在另一层之上，同时运行。乘客进入首层大厅后，如果去单数层就进入下面一层轿厢；如果去双数层则先乘坐自动扶梯到达2层，进入上面一层轿厢。这种电梯可节省井道空间、提高输送能力、减少停站次数，还特别适合于超高层住宅这类相邻的层高相等且停站总数较多的建筑，但存在上下层乘客出入轿厢所需时间取最大值的问题。占用候梯时间和运行时间 无机房电梯 这种无机房电梯由于拽引机和控制柜置于井道中，可以省去独立机房，节约了建筑成本，增加了住宅的有效面积，可以提高建筑师在造型设计中的自由度（特别是高层住宅顶部的造型设计）。 高效节能的电梯 这种电梯采用先进的永磁同步无齿轮主机技术，可使电机功耗利用率达到99％以上，远高于一般的VVVF电梯75%的利用率，更为节能。 个性化需求 １.最小的电梯：井道1250mm X 1450mm,载320Kg,适用于别墅。 　　　 ２.三门住宅电梯：适用于一梯两