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企业市场营销策划书范文 从事市场营销行业的人，经常需要写策划书，下面为大家带来 了 4 篇企业市场营销策划书范文， 欢迎大家阅读， 希望能够帮助到大 家。 一、湖南省房地产企业市场营销策划现状 20 世纪 90 年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售， 房地产市场竞争加剧。湖南省房地产经营者在这种大气候的影响下， 必须抛弃“生产观点”，树立“用户观点”，围绕用户的要求作市场 营销策划。目前湖南省经济发达的中心城市长沙、株洲、湘潭的房地 产企业形成了市场营销策划的初步理念， 着手了楼盘的营销策划工作。 长沙升阳公司根据“ e.c ”时代概念的要求，策划了省内外享有盛名 的“巴黎香榭”，打造了 21 世纪长沙新地标。湖南省梦泽园房地产 开发公司为了满足工薪阶层住房的需求， 整体策划了滨湖园林生态社 区、国家级康居工程智能化示范小区“梦泽园”，它“以家门口有个 美丽的湖”为特色，使大批工薪族俱欢颜。营销策划经理张恒志组织 一班人以傲视群雄的气魄策划了湖南 CEO官邸社区——荷塘月色· 世 博城，在长沙高档别墅中举起了一面引人注目的旗帜， 满足了越来越 多的成功人士的住房需求。 株洲市城市建设综合开发公司， 为了城市 人闹中取静， 把株洲市贺家土鹅颈洲策划为业主首选的天鹅花园、 把 “土鹅”变成“天鹅”，使其四面环水，风景幽雅，情调别致，静中 有景。湘潭市的房地产开发商提出了“温馨的住宅，深情的策划”的 顺口溜，对商品房进行市场营销策划时， 以科学性、合理性、创造性、 预见性为宗旨，突出“以人为本”，注重环境功能和质量水平，创造 优美、舒适、卫生、安全的居住环境，同时还结合城市的历史文化特 征和居住者心理， 着力策划具有地方特色和文化内涵的楼盘。 长株潭 三市尤其是长沙市的房地产开发商在房地产市场营销策划上已有一 定的建树， 是湖南省房地产市场营销策划的领头雁， 在不断引领全省 房地产企业营销策划工作。 他们还不断学习省外先进经验， 经常派相 关的专业技术人员到广州、深圳、上海、温州、武汉等地实地学习考 察。同时也把知名的市场营销策划专家、 学者请来指导市场营销策划 工作，先后特邀特请被媒体号称为房地产业 “女掌柜”的谢家瑾司长， 中国房地产业协会副理事长兼秘书长顾云昌教授， 中国人民大学教授、 博土生导师兼任多家地方政府及多家超级机构经济顾问叶卫平先生， 《房地产世界》杂志主编、 上海房地产策划专家许仰东先生前来畅谈 营销策划、指点迷津。通过采取“走出去、请进来”的方法迅速提高 房地产市场营销策划的技能。 湖南省长株潭以外地市的房地产企业的市场营销策划处于虚而 不实、朦朦胧胧的状态，他们所做的营销策划是局部的、单项目的、 浅显的、无意识的，往往是单纯的价格策划、广告策划，并且分析市 场结构和行为——选择市场机会——制定营销战略——部署营销战 术——实施和监控营销操作的水平停留在低级状态。 二、湖南省房地产企业市场营销策划存在的问题 1 、市场营销策划观念较淡薄 多年来，全国各城市房地产年脱销率一直在 30%-40%间徘徊， 现实的压力使广大房地产企业认识到： 房地产业竞争很激烈， 粗放型 的经营已经不行了。 1995 年后，国内不少房地产企业尤其是从事地 产代理的企业，