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招标投标 深业物流大厦工程监理方 桉标书 深业物流大厦工程监理方案标书 第一章 工程概况 本工程位于深圳市罗湖区笋岗物流园区内，地块形状呈三角形状，拟建场地东面、 南面为仓库，西面靠宝安路北路，北面紧临梅园路，总用地面积4881.00 平方米，建 设用地面积 1372.00 平方米，本工程总建筑面积 18006.45 平方米，为一幢主楼地上 20 层、地下室 2 层、裙楼 3 层的综合楼，建筑总高度 78.00 米，建筑物抗震等级为 7 度 抗震设防。 第一节 概 述 一、工程名称：深业物流大厦 二、工程地点：深圳市笋岗物流园区、宝安北路和梅园路交汇路口 三、建设单位：深圳深业物流集团股份有限公司 四、勘测单位：深圳市地质建设工程公司 五、设计单位：深圳市建筑研究设计总院二院 六、工期要求：416 个日历天 七、质量要求：合格 八、工程规模：总投资约 2850 万元，监理招标部分投资约 2850 万元 第二节 现场自然条件 一、现场地貌及地质条件 1 、拟建场地地处布吉河西岸，原始地貌为布吉河一级河流阶地。现已建有建筑 群，地形平坦，孔口标高介于 11.36~12.75m ，高差1.39m 。 2 、拟建场地范围内分布的人工填土层为松散状态，强度较低，第四系冲洪积粉 土（粉砂）层，分布不均，为液化性土层，含有机质土成分复杂，强度低，以上三层 在地下室基坑开挖过程中将被挖除，微风化层为持力层。 3 、地下水主要赋存于人工填土及第四纪冲洪积砾砂混粉土中，属潜水型，另在 基岩的裂缝中含有一定的裂隙水，其稳定水位埋深为 2.50～4.10 米，标高介于 8.08～9.75 米，该场地内地下水对混凝土具弱腐蚀性。 二、施工环境 1. 施工现场四周均为城市道路，现场交通运输条件良好。 2. 施工现场三通一平已完成，有利于施工作业的开展。 3. 施工现场为有组织排水，场地地表水均排入周边市政雨水管网。 第三节 建筑特征 一、本工程建筑物呈不规则形状，由二层地下室和二十层专业市场、商品展示房、 仓储组成。 其中： 地下室为水泵房、配电室等设备用房和停车库。 主楼为综合楼。 二、本建筑±0.000 至屋面高度 78.00 米。 三、建筑层高：地下室 3.90 米，一至三层 4.80 米，标准层 3.6 米，顶层 4.8 米。 四、门窗:均采用铝合金门窗,部分采用铝合金玻璃幕墙。 五、外墙装修：主楼采用兰灰色涂料，配以金属装饰线条，裙楼采用朱红色火烧 板花岗岩饰面，配以墨绿色抛光花岗岩线条。 第四节 结构特征 一、基础：采用人工挖孔桩，以微风化层为桩端持力层，桩径分别为φ1000 、φ 1200 、φ1800 ，桩端深入微风化层不小于500mm 。桩端持力层承载力标准值为 8000Kpa ，桩长约15m 。 二、主体结构：框架剪力墙体系，楼面选用现浇钢筋混凝土梁板式肋形楼盖。 第五节 主要技术经济指标 一、总用地面积: 4881.00 平方米 二、总建筑面积: 18006.45 平方米 其中： 计容积率建筑面积:14994.18 平方米 不计容积率建筑面积:3357.0 平方米(地下室) 三、容积率:3.07 四、覆盖率:21.93% 五、停车位:137辆(地下 70 辆、地上 67 辆) 六、抗震设计烈度及抗震等级：本工程抗震设计烈度为 7 度 第六节 主要工程说明 本工程监理招标范围包括所有土建及安装工程，具体内容有：基坑支护、地基及 基础、主体工程、室内外装饰装修、设备安装、室内外排水、强弱电、消防工程、室 外工程等，其中主要工程： （一）、地基及基础： 包括内容有：60 个人工挖孔桩，桩径分别为φ1000 、φ