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物业服务投标承诺书 【篇一：物业管理公司投标书】 目 录 前言 第一章 投标人资格证明文件 1 一、投标承诺书 1 二、法定代表人授权委托书 2 三、投标人资格证 明文件 3 四、拟派现场项目经理资格声明 7 五、拟派项目主要管理 人员、工程技术人员情况表 8 第二章 企业基本情况 9 一、企业理念二、机构设置 三、管理优势 13 四、管理规模 15 五、酒店管理 17 六、项目剪影 18 第三章 前期介入服务与接管验收及入住管理方案 22 一、前期介入服务 二、项目的接管验收 三、入伙（住）管理方案 26 第四章 对本项目物业管理的整体设想 及策划 一、总体管理服务目标二、管理服务理念 三、保证体系四、服务承 诺 第五章 拟采取的工作计划和物资装备情况 一、拟采取的工作计划 36 二、物资装备情况 37 9 12 22 25 33 33 33 34 34 36 第五章 拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 41 一、拟建立的组织机构及人员的配备 41 二、培训及管理 50 第七章 管理规章制度及管理档案建立情况 60 一、管理处各项管理制度目录 60 二、管理规章制度 62 三、管理档 案建立情况 73 第八章 针对该项目的特点结合实际情况制订服务内 容和指标 76 一、管理处服务人员形象的服务内容和指标 76 二、急修项目的服务标准与承诺 78 三、一般维修的服务内容和指 标 78 79 80 80 83 四、服务受理、报修接待的服务内容和指标 五、投诉处理的服务内 容和指标 六、电梯、水泵等设备运行服务的服务内容和指标 七、房屋及其 设备设施完好程度的服务内容和指标 八、小区消防安全、公共秩序维护的服务内容和指标 84 九、小区交 通以及停车管理的服务内容和指标 87 十、控制突发事件的服务内容 和指标 88 十一、物业及住户档案管 理的服务内容和指标 89 十二、住宅装修管理的服务内容和指标 十 三、业户满意度测评的服务内容和指标 90 90 第九章 构建和谐社区与便民服务 91 一、和谐社区 91 二、便民服务 93 第十章 物业服务费用范围的物 业设施、设备维修管理与维护 95 一、房屋共用部位、共用设施设备 的使用管理、维修和更新 95 二、房屋共用部位、共用设施设备维修 养护的管理规定 95 103 三、房屋共用部位、共用设施设备维修养护计划及实施方案 第十一章 公共维修基金范围的使用方案 109 第十二章 其他物业及 设施、设备维修管理与维护 112 一、房屋及公用设施维修养护 112 二、设备管理 123 第十三章 拟 采取的安全与秩序维护方案 135 第十四章 绿化和保洁管理方案 149 一、绿化管理方案 149 二、保洁管理方案 151 第十五章 停车管理方案及地下车库经营管理的说明 156 一、停车管理方案 156 二、地下车库经营管理的说明 157 第十六章 针对业主、物业使用 人及装修企业的装修管理与服务 159 第十七章 协助招标人开展销售 工作的可行性方案与实施空房管理说明 169 一、开展销售工作的可行性方案 169 二、空房管理办法 175 第十八 章 投标报价及经费收支预算 177 第十九章 对招标人提出的相关配 合要求的说明 186 第二十章 招标人要求投标人对以下内容做出实质 性承诺 187 附件： 物业管理应急措施 188 一、遇火灾处理程序 188 192 192 195 195 198 二、接报治安事件处理程序三、接报刑事案件处理程序四、遇燃气 泄漏处理程序五、遇停电处理程序 六、遇水浸（跑、冒、漏）处理程序 七、遇爆炸物或可疑物品处理程序 199 八、遇恐怖事件处理程序 200 九、触电事故的应急处理程序 201 十、电梯困人事故的应急 处理程序 201 十一、强烈大风的应急处理程序 203 前 言 我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物 业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中 标单位。 （－－－）的优势 中 验， 【篇二：意向投标服务承诺书】 意 向 投 标 项 目 服 务 承 诺 书 北京 xxxx 管理有限公司 前 言 通过对 00000 项目的了解，我公司愿双方达成战略合作伙伴关系， 并制定了如下的管理方案： 物业管理有限公司（以下简称 xxxx ），是国内高端物业管理企业 中发展势头最为强劲的合资企业。我司满足业主方综合物业管理需 求，提供全面的解决方案，倡导在行业中的专业化、美学化的服务 理念。我司专注于长期的业主方合作关系，更注重每一个项目独有 的个性。我司在物业管理领域中享有良好的信誉、拥有丰富的经验 以及先进的管理思想，有能力为 00000 项目提供高品质的物业服务。 我司率先引进专业的服务方针，提