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北京房地产买卖合同范本 出售方 ( 称甲方 ) ： 地址： 电话： 购买方 ( 称乙方 ) ： 姓名 性别 出生日期 年 月 日 国籍 身份证号码 电话 地址 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《 XX经济特区商品 房产管理规定》制定。 第二条 甲方经 XX市人民政府文件批准， 取得位于 XX 市 地 段占地面积 平方米的土地使用权，使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共计 年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述 土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座( 幢) 楼 单 元，建筑面积为 平方尺，占地 ( 分摊面积 平方尺 ) 由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超 过三百六十天，特 殊原因是： 一、人力不可抗拒的自然灾害 ; 二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的 ; 三、其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必须经 XX 市有关主管部门的证明文件为依据， 方能延 期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。付款方式由乙方按指定收款银行： 帐 户名称： 帐号： 付款办法： 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款， 甲方有权追索违 约利息，以应付款之日起至付款之日止，按 XX市银行当时贷款利率 计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方 有权单方终止合同， 将楼宇出售他人， 出售之款不足以清还甲方之款 时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使 用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时 XX市银行贷 款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时， 甲方应将乙方原认购时所交付的定金 ( ) 退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经 XX 市建筑质量检验部门验审合格， 如质量不合格时， 乙方有权提出退房， 退房后甲方应将乙付款现在三 十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由 XX市房管部门发给房产权证 书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和 XX省对 XX 经济特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与 该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民 共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购 楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构， 如有损坏应 自费修