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样板间装饰工程施工合同 发 包 人：A 承 包 人：B 工程名称：XXX样板房装饰工程 签约地点：XX 签订日期： 2019年 月 日 PAGE 4 XXX样板房装饰工程施工合同 发包人（以下称甲方）： A 承包人（以下称乙方）： B 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况 1、工程名称： XXX样板房装饰工程 2、工程地点： XXX 3、工程内容：本工程内容包括XXX样板房装饰工程的施工图及相关的补充图、设计变更、工程联系函等所涵盖的工作内容。包括水电施工、地面墙面贴砖、墙面漆、木器件制作、木器漆、灯具及五金安装以及甲方委托的现场监理工程师所委托的零星工程。 本工程所用部分饰面材料、软装及洁具由甲方直接采购。 4、承包方式：本工程在承包范围内以包设计、包图纸审查合格、包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格、包市场风险、包所有税费的形式由乙方承包。 第二条：承包范围 本工程承包范围包括：XXX样板房装饰工程；具体施工部位和工作内容以经甲方确认的施工图、相关补充图、设计变更、工作联系函及现场工程师指令为准。 第三条：工程质量标准 1、承包人应严格遵照图纸及规范完成，符合规范规定的质量标准；承包人在工程竣工验收时，应向发包人提供符合国家档案部门的要求规格，编制成册的有关技术档案资料。 2、本合同签订后3个日历天内乙方应根据现场施工情况编制施工组织设计报监理及甲方审查。并严格按照审查同意的施工组织设计进行施工。 第四条：验收 1、承包人承包工程的验收应按照协议书的约定、合同第三条的“质量标准”以及国家或行业现行相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行。 2、对于大范围施工的分项工程，承包人在施工前应按约定的质量标准及发包人的要求先施工样板,样板经发包人验收合格后,承包人应严格按样板施工( 按照样板的工艺、做法等 )，验收合格的样板作为该分项工程质量验收合格的实物标准。 3、施工过程中，工程具备隐蔽条件的，承包人应在隐蔽验收前48小时以书面形式通知工程师验收，通知应包括隐蔽验收的内容、验收时间和地点和自检情况。承包人应负责准备验收记录，验收合格的，工程师在验收记录上签字，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格的，承包人在工程师限定的时间内整改后重新申请验收。 4、当甲方工程师要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，发包人承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期；检验不合格或承包人未通知工程师进行隐蔽验收的，承包人承担重新检验、覆盖或修复发生的全部费用，工期不予顺延。 5、工程施工完毕，承包人经自检认为整个工程的质量符合合同约定的，并按监理工程师的要求整理好竣工验收资料，承包人应向发包人提出书面竣工验收申请，发包人收到承包人《工程竣工验收申请报告》及相关竣工资料后7日内，组织相关单位共同对承包人工程进行验收。 6、承包人承包工程以通过政府指定机构或其它特定机构验收并取得验收合格证明文件的日期为竣工日期。 7、如因承包人工程质量缺陷造成发包人或第三方损失，则即使工程经发包人、政府指定机构或其它特定机构验收被评定为合格，承包人仍应对发包人或第三方承担经济赔偿责任。如非承包人工程质量缺陷原因造成的发包人或第三方损失，承包人不承担责任。 8、承包人完成相关工程后，申请验收前，承包人应对现场清理完毕，不得在现场残留杂物、污渍。承包人违反前述要求的，发包人有权另行委托第三方进行清洁，所发生的费用由承包人承担。 9、工程竣工后或发包人通知承包人解除合同后3天内（主体工程20天内），承包人必须将其在现场的临时生产和生活设施全部拆除完毕，并且将全部人员、机械和其它物品撤离现场，相关费用由承包人承担。如果承包人拒绝退场，发包人在公证机关对现场进行公证后，有权将承包人在现场的临时设施、材料、施工工具、机械等物品搬离现场，相关费用由承包人承担，承包人无权阻挠或进行抗辩，发包人不承担保管责任。如承包人未能在此期限内撤离现场的，须向发包人支付违约金。 10、承包人应于工程竣工之日向发包人办理工程移交手续，承包人未移交的，发包人有权自行接管工程，承包人不得阻碍。 11、工程完工或发包人通知承包人解除合同后，承包人不得设置障碍，阻碍其他施工单位进场。否则，承包人须向发包人支付违约金。违约金不足以赔偿合同发包人损失的，还须赔偿发包人的实际损失。 第五条：质量保修期 1、本合同工程保修期为一年。除协议书另有约定外，承包人的质量保修责任按现行法律、法规、规章、政府规定等有关约定执行。承包人的