北京市外销商品房预售契约(99)(最新).docx

北京市外销商品房预售契约（99） 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京 市 区（县） 地块的国有土地使用权，土地使用面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设项目的 名称为 ，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批 准，准予上市预售，外销预售许可证号为京房市外证字第 号。 乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方 预购房屋的定金为 元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立 本契约。 第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为. 平方米（包括：套内建筑面积 平主米，分摊的共有共用建筑面积 平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后 以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土 地使用面积（含分摊的的共有共用面积）为 平方米，该土地使用面 积为甲是测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权 过户之日起至 年 月 日止。 第二条 甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积 的误差不超过暂测建筑面积的土—％（含）时，按照本契约第三条所述房屋单价 据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅